К делу №2-1430/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 25 декабря 2019 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Демченко О.В.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, место жительство которого неизвестно, адвоката Степаненко В.Ю., удостоверение № выдано УМЮ РФ по Краснодарскому краю 23.12.2015, ордер № от 25.12.2019, привлеченного к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. 

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и договором дарения от 5 ноября 1993 года.

Ответчик ФИО2 является сыном истца. После приобретения истцом указанного жилого дома они всей семьей (истец, муж, дочь и сын) зарегистрировались по вышеуказанному адресу.

Сын проживал с ними совместно до 2009 года. В дальнейшем осужден, отбывал наказание в Кировской области, освободился в 2017 году. После освобождения вернулся к месту жительства, прожил вместе с истцом около шести месяцев, затем ушел, где находится истцу не известно.

С 2018 года ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает, не принимает и никогда не принимал участия в расходах по коммунальным платежам, ремонту дома.

В настоящее время истец желает продать домовладение, однако не может в полной мере распорядиться принадлежащим ей имуществом, так как имеются обременения в виде регистрации ответчика в принадлежащем ей домовладении, к которому ответчик не имеет никакого от ношения. Кроме того, по ее адресу стали приходить письма от кредитных организаций, поступают звонки с угрозами.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако добровольно ответчик отказался это сделать, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец просит прекратить за ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что она является собственником жилого дома, ответчик с конца 2017 года не проживает в принадлежащем ей доме. Когда у дочери начались проблемы со здоровьем, она решила продать дом, с этого момента сын ушел из дома и перестал с ней общаться. В 2018 году дочь умерла, ответчик на похороны сестры так и не пришел, на телефонные звонки не отвечал, в последующем сменил номер телефона. После смерти мужа и дочери она осталась одна. Содержать дом и оплачивать коммунальные услуги ей очень тяжело, с связи с чем планирует продать дом. Место жительства ответчика ей не известно. Соглашений о пользовании ответчиком домовладением заключать не намерена. Просит удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика – адвокат Степаненко В.Ю. в судебном заседании пояснил, что поскольку не представляется возможным выяснить позицию ответчика, место жительства которого неизвестно, просил принять решение в соответствии с представленными истцом доказательствами и действующим законодательством.

По ходатайству истца в судебном заседании допрошен свидетель ФИО7, которая пояснила, что истца знает с 1997 года, между ними сложились дружеские отношения. Ответчик является сыном истца. Где он в настоящее время находится не знает. В 2017 году он освободился из мест лишения свободы, приехал по месту жительства в домовладение истца, где проживал пол года. От истца ей известно, что между ними произошла ссора, в результате которой он перестал общаться с ней. На её телефонные звонки не отвечал, на похороны сестры не пришел, затем сменил номер телефона. Истец имеет намерения продать домовладение, поскольку по состоянию здоровья не в состоянии ухаживать за домом и земельным участком.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 05.11.1993 ФИО1 является собственником жилого дома полезной площадью 67.3 кв.м., жилой площадью 40.1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от 07.07.1992, договора дарения от 05.11.1993 истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1157 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.10.2012 сделана запись регистрации №.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.06.2003 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что местонахождение ФИО2 истцу не известно, последний раз она общалась с ним в конце 2017 года. Ответчик ФИО2 не проживает в спорном домовладении, не несет бремя его содержания, истец ФИО1 настаивает на прекращении ответчиком права пользования домовладением, собственником которого она является, соглашений о пользовании ответчиком домовладением заключать не намерена. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией об уплате от 06.11.2019. Указанная сумма является судебными расходами, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, понесенные по делу судебные расходы 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Тихорецкого городского суда

Краснодарского края М.Е.Харченко