№ 2-3400/2025

УИД 50RS0029-01-2025-003853-59 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полухиной М.В., 

при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО8, ФИО9 об установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, признании права собственности ФИО4 в порядке наследования и в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований в иске указано, что ФИО4 является наследником своей матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ В состав наследства входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала ФИО2 

<

данные изъяты>) и ФИО1 в равных долях. 

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1, ФИО9 и ФИО8 С момента обращения к нотариусу и по настоящее время никаких действий в отношении имущества со стороны ФИО9 и ФИО8 не предпринималось. ФИО1 с момента смерти ФИО2 и по дату своей смерти фактически проживала в квартире, оплачивала коммунальные платежи.

ФИО1 при жизни было составлено завещание на имя ФИО3, однако при выдаче свидетельства о праве на наследство у нотариуса истец получила отказ по причине наличия технической (реестровой) ошибки в сведениях ЕГРН относительно адреса квартиры. 

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики - представитель администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, возражений не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. 

Ст. 233 ГПК РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчики, извещенные в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, и истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, выслушав позиции явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии п. 9 ч. 2 со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно абз. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1135 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

Пункт 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являлись супругами, что следует из свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

ФИО3 является дочерью ФИО1 (л.д. 23-25).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Наро-Фоминского городского округа и ФИО2, ФИО1 заключен договор № на передачу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность в равных долях (л.д. 26).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20). 

Как следует из материалов наследственного дела № нотариуса ФИО5 Московской областной нотариальной палаты, после смерти ФИО2 к имуществу умершего нотариусом открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1 (супруга), ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь) (л.д. 37-48).

В состав наследства после смерти ФИО2 вошла 

<

данные изъяты> доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались, право собственности наследников в ЕГРН не регистрировалось.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2 размер доли, наследуемой ФИО1 по закону, составил 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, ФИО8 и ФИО9 унаследовали по закону по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности (всего 

<

данные изъяты>).

При таких обстоятельствах суд считает не обоснованными требования об установлении факта принятия наследства ФИО1 от своего супруга ФИО2 на 

<

данные изъяты> долю квартиры.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

Согласно завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, все имущество она завещала ФИО3 (л.д. 19).

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, следует, что в наследственные права вступила ее дочь – ФИО3 (л.д. 49-56).

В состав наследства после смерти ФИО1 вошли 

<

данные изъяты> долей (

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, наследнику нотариусом не выдавалось по причине наличия технической (реестровой) ошибки в сведениях ЕГРН относительно адреса квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют (л.д. 59).

Истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, указывает, что фактически приняла наследство после смерти своей матери, несет бремя расходов по содержанию указанного имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, о чем свидетельствуют документы, приобщенные к материалам дела. С момента смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. его наследники – ФИО8 и ФИО9 правомочия собственника не осуществляли, фактически отказавшись от права собственности на спорное имущество.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая, что ответчики возражений относительной заявленных требований не заявили, фактически отказались от права собственности на спорное имущество, с ДД.ММ.ГГГГ года не осуществляют права собственника на данное имущество, ФИО1 и ФИО3 на протяжении более 15 лет не скрывали факта пользования целой квартирой, несли бремя содержания квартиры, управляли данным имуществом как своим собственным, истец в установленным законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, суд приходит к выводу о признании права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: на 5/6 долей квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

данные изъяты> долю и в порядке приобретательной давности. 

На основании вышеизложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить частично. 

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности квартиру с КН: №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025 г.

Судья М.В. Полухина