УИД: 23RS0058-01-2019-003065-10

К делу № 2-2098/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2019 года г. Сочи

Судья Хостинского районного суда г.Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,

при секретаре Серебренниковой Ю.Ю.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

представившей доверенность № от 17.09.2019 г.,

представителя ответчика – ФИО3,

представившей доверенность № от 07.11.2018 г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4,

представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации города Сочи о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации города Сочи о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

При этом, в обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, проживавший по адресу: 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Истец является наследником по закону. Также наследниками по закону являются его сестры ФИО6 и ФИО7, которые отказались от наследства в пользу истца.

В установленные законом сроки истец обратился с заявлением к нотариусу ФИО17 для принятия наследства оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца, и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>. (наследственное дело №

Однако ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 03.04.2019 года нотариус ФИО16 отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по тем основаниям, что в наследственное дело не представлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность ФИО2 вышеуказанного жилого дома.

Истец указал, что решением исполнительного комитета Адлерского районного совета депутатов трудящихся г.Сочи от 28.11.1961 г. №-г, Решение Раздольского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства нового дома взамен старого, пришедшего в негодность отцу истца ФИО2, проживавшему в 

<

адрес> было утверждено. Согласно справки Раздольского сельского округа Хостинского района г.Сочи от 17.11.2004 г. №, выписанной на основании похозяйственной книги №, стр.№, лицевой счет № и земельно-кадастровой документации №, домовладение № по 

<

адрес> значится за ФИО2, площадь земельного участка 0,30 га.

Также согласно решения исполнительного комитета Хостинского районного совета депутатов трудящихся г. Сочи от 24.09.1981 года № о капитальном ремонте веранды домовладения ФИО2, исполнительный комитет разрешил ФИО2 проведение капитального ремонта.

Истец ссылаясь на указанные решения органа местного самоуправления просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 131.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Сочи ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО8 в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как установлено в судебном заседании, и видно из представленных в материалы дела письменных доказательств, истец ФИО5 является наследником имущества оставшегося после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.04.2019 г., истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м. расположенный в 

<

адрес> /л.д.8-11/. 

Как установлено судом, на указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 131,4 кв.м., год постройки – 1963 /л.д.31-42/.

Указанный жилой дом также принадлежал наследодателю, однако нотариусом ФИО18 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве нар наследство по закону на указанный жилой дом, так как в наследственное дело не представлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ указанного жилого дома /л.д.12/.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Решением исполнительного комитета Адлерского районного совета депутатов трудящихся г.Сочи от 28.11.1961 г. №-г, Решение Раздольского с/Совета от 31.07.1961 г. № о разрешении строительства нового дома взамен старого, пришедшего в негодность отцу истца ФИО2, проживавшему в 

<

адрес> было утверждено /л.д.15/.

Согласно справки Раздольского сельского округа Хостинского района г.Сочи от 17.11.2004 г. №, выписанной на основании похозяйственной книги №, стр.№, лицевой счет № и земельно-кадастровой документации №, домовладение № по 

<

адрес> значится за ФИО2, площадь земельного участка 0,30 га.

Также согласно решения исполнительного комитета Хостинского районного совета депутатов трудящихся г.Сочи от 24.09.1981 года № о капитальном ремонте веранды домовладения ФИО2, исполнительный комитет разрешил ФИО2 проведение капитального ремонта /л.д.16/.

Кроме этого, как следует из текста Решения исполнительного комитета Раздольского сельского Совета народных депутатов Хостинского района г. Сочи Краснодарского края № от 21.03.1991 г., домовладение № по 

<

адрес> принадлежит на праве личной собственности на основании записи в похозяйственной книге Раздольского сельского Совета №, стр.7 лицевой счет № ФИО2 /л.д.17/. Также в материалы дела представлена копия домовой книги начатой 17.02.1959 г./18-24/.

Также в материалах дела имеются решения исполнительного комитета Раздольского с/Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>, датированные 1973,1974,1981 г.г., из которых следует, что отцу истца - ФИО11 разрешалось строительство на земельном участке по 

<

адрес> бани, гаража для автомашины, капитального ремонта веранды, также имеется решение исполнительного комитета от 01.11.1985 г. о разрешении строительства коровника /л.д.87-90/.

Таким образом, право собственности на жилой дом при жизни наследодателя не было зарегистрировано.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Следовательно, несмотря на то, что право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в ЕГРН, документы подтверждающие приобретение отцом истца – ФИО2 права собственности на жилой дом не имеется. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, законодательно установлено презумпция принятия наследства наследником, совершившим определенные законом действия.

Судом установлено, что истец вступил фактически во владение жилым домом, принял меры по его сохранности. Доказательств иного суду не представлено.

При данных обстоятельствах исковое заявление ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5 к администрации города Сочи о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: 

<

данные изъяты> на жилой дом, общей площадью 131,4 квадратных метров, этажностью - 2 этажа, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 3000 квадратных метров с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 21 ноября 2019 года. 

Отпечатано в совещательной комнате. 

Председательствующий: Ю.А. Пилипенко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ