Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, настаивая на иске, суду пояснила, что ФИО5 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Ответчик, проживая в квартире, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 885,60 руб., задолженность за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36051,61руб. Ответчика извещали о наличии задолженности о необходимости своевременного внесения платы за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения и капитальный ремонт. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. ФИО2 предлагали заключить договор на полгода и выплачивать задолженность в фиксированной сумме, но она отказалась. ООО «ЖЭК» является управляющей компанией и все поступающие платежи направляются в ресурсоснабжающую организацию.Просит взыскать с ответчика, с учетом уточненны требований, задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, а также капитальный ремонт в сумме 124 937,21 руб., пени в размере 62 345,13 руб., уплаченную по делу госпошлину, исходя из цены иска, в сумме 4 945,65 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>. С ней проживает несовершеннолетний сын ФИО6 Она оплачивает коммунальные платежи по возможности. У нее имеются квитанции, которые не учтены истцом при расчете задолженности. Свой расчет она не делала. Расчет истца ей не ясен. Она состояла на учете, как малоимущая. Она не работала, находилась в отпуске по уходу за ребенком, она обращалась за социальной помощью. Она обращалась в управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет долга, но ей на встречу не пошли. После отмены судебного приказа в 2018 г., она оплатила 5000 руб. в счет погашения долга, период оплаты не указывала. Но квитанцию ей дали по оплате долга за 2014 г., в счет организации ВМО, которой в настоящее время не существует.Суммы долга сходятся только за 2018 г., за остальные года не сходятся. По задолженности за 2015 г. просит применить срок исковой давности и снизить размер пени.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии по ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 196 ч 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 п.1 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 199 п.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована она и двое несовершеннолетних детей, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.13). Собственник жилого помещения и члены его семьи, обязаны вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации. Однако ответчик не выполняет возложенную на нее обязанность по своевременной оплате потребленных услуг. Сумма задолженности за поставленные жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 124 937,21 руб., что следует из расчета задолженности ( л.д.37-38). На указанную сумму начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 345,13 руб., что следует из расчета пени ( л.д.39-42). Суд соглашается с представленными расчетами, они соответствуют закону, иного расчета ответчиком не представлено, как и доказательств оплаты задолженности.

Однако ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности по июль 2015 г., что суд считает обоснованным.

Поскольку к мировому судье истец обратился в 19.07. 2018 г.,, суд применяет исковую давность и взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилищных услуг за период июля 2015 г. по февраль 2018 г. в сумме 111546,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 руб., с применением положений ст.333 ГК РФ, уплаченную госпошлину 4945,65 руб., а всего взыскивает 126492,53 руб.

Требования истца о взыскании задолженности, пени в сумме свыше взысканной, суд оставляет без удовлетворения по вышеизложенным обстоятельствам. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилищных услуг за период июля 2015 г. по февраль 2018 г. в сумме 111546,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 руб., с применением положений ст.333 ГК РФ, уплаченную госпошлину 4945,65 руб., а всего взыскать 126492,53 руб.

Требования о взыскании задолженности, пени в сумме свыше взысканной, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 30.08.2019 г.