Дело №2-792/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 06 ноября 2020 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой Н.В., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующей по устному ходатайству ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свиридовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 19.04.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2013 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области. С 1998 года в жилой дом с её согласия был зарегистрирован ФИО3, который приходился ей зятем (мужем её дочери). В дом ответчик не вселялся, имел лишь регистрацию по месту жительства. 04.07.2020 года брак между дочерью и ответчиком был расторгнут. Со времени регистрации по настоящее время ответчик жильем не пользовался, коммунальные услуги не оплачивал. Поскольку к членам семьи ответчик не относится, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку она, как собственник желает распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме. Указала, с момента регистрации - 1998 года, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, не высказывал намерений на пользование им, не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет и никогда не было. Фактически ФИО3 никогда не проживал в доме, имел лишь регистрацию. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснив, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически никогда не проживал в данном доме, не оплачивал коммунальные услуги. Кроме того, ФИО3 перестал быть членом семьи истца поскольку расторг брак с её дочерью. В настоящее время истец намерена распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика нарушает её права. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. В телефонограмме, адресованной суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования признал. 

Треть лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Курчатовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании истца, его представителя, свидетелей, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения «выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.Согласно п. 31 пп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае: выселения из занимаемого жилого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 19.04.2013 года индивидуальный дом с хозяйственными постройками, с кадастровым номером: №, общей площадью 44,5 кв.м. под №, расположенный в 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2013 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области. 

Также установлено, что ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 (дочерью ФИО1), который был расторгнут 04.07.2020 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от 04.07.2020 года, выданным Королевским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

Согласно справке, выданной 21.09.2020 года администрацией Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, в доме, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, находящемся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства бывший зять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорном доме никогда не проживал, не высказывал намерений на пользование им, не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, вещей, принадлежащих ответчику, в доме также не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, который в судебном заседании пояснил, что он является гражданским мужем ФИО1, с которой проживает совместно около 30 лет. Зять ФИО3, который был женат на дочери ФИО1, прописан в 

<

адрес>, однако никогда там не проживал. Дом принадлежит ФИО1, а раньше принадлежал её матери ФИО6. Коммунальные услуги оплачивает полностью ФИО1 ФИО3 был прописан с согласия ФИО1 с того момента, как женился на её дочери. Сейчас он живет в Москве с другой женщиной. С дочерью ФИО1 он расторг брак в июле 2020 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что знает ФИО8 и ее мужа ФИО9 примерно с 2000 года. Он сам живет в 

<

адрес>, и знает, что в доме № проживает ФИО1 с мужем. ФИО3 он не знает, и никогда в этом доме его не видел. Вещей его в доме тоже не имеется. Он помогал ФИО1 строить сарай, времянку, а ФИО3 там никогда не жил. 

Кроме того, как установлено судом родственная связь между ФИО1 и ФИО3 утрачена. Брак между ФИО4 (дочерью истицы) и ФИО3 был расторгнут 04.07.2020 года. 

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд в соответствии со ст.ст.2-4 ГПК РФ разрешает дело в рамках заявленных позиций о нарушенном праве и исходит из представленных истцом доказательств.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

Кроме этого, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку в результате заключенного договора дарения жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1, то право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратилось в силу закона.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. 

Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. Как ст. 31, так и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности, в случаях, предусмотренных ЖК РФ. 

Само по себе наличие регистрации по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем. По указанным основаниям наличие у ФИО3 регистрации по месту жительства не влечет сохранение права пользования спорным домом. 

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь всех представленных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, а также принимая во внимание, что регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, суд полагает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2020 года.

Судья: Н.В. Голубятникова