Дело № 2-717/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года, Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лесозаводского ГО о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Лесозаводского ГО о признании права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в общей долевой собственности на ххххххх, в ххххххх, в г.Лесозаводске, Приморского края. 

В судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что 25 декабря 1992 года между ФИО4, ФИО5 и Лесозаводским районным Советом народных депутатов заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ФИО4, ФИО5 приобрели в собственность ххххххх, в ххххххх, в г.Лесозаводске, Приморского края, общей площадью 68,9 кв.м. Данное жилое помещение было передано в собственность ФИО4, ФИО5 На момент передачи в собственность квартиры, в квартире, кроме ФИО4, ФИО5 проживала и истица. В договоре указано количество членов семьи – три человека. На момент заключения договора передачи квартир (домов) в собственность граждан законом не была предусмотрена обязанность граждан по регистрации прав на объекты недвижимости, поэтому свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество отсутствует. 5 ноября 2011 года ФИО4 умер, о чем Отделом ЗАГС Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края составлена запись акта о смерти № хх от 8 ноября 2011года. После смерти ФИО4, на основании ст.ст. 1163, 1142 ГК РФ, наследником его имущества являлись: в двух девятых долях дочь - ФИО1, в виду отказа в её пользу жены наследодателя ФИО5, одной девятой доли сын – ФИО3. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх, наследственное имущество состоит из одной третьей доли в праве общей долевой собственности на указанную трехкомнатную квартиру в жилом доме. 7 марта 2018 года ФИО5 умерла, о чем Отделом ЗАГС Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края составлена запись акта о смерти № хх. После смерти ФИО5 на основании ст. 1142 ГК РФ, наследником её имущества является она, как дочь. Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из одной третьей доли в праве общей долевой собственности на ххххххх, в ххххххх, в г.Лесозаводске, Приморского края. Она желает распорядиться принадлежащей ей 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, для чего просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в общей долевой собственности на ххххххх, в г.Лесозаводске, Приморского края, общей площадью 68,9 кв.м. 

Представитель ответчика Администрации Лесозаводского городского округа в суд не явился, прислал письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований ФИО1 и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Заинтересованное лицо ФИО3 не возражает против заявленных ФИО1 требований.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Центр технической инвентаризации и кадастровых работ ДВФ АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» не возражает против заявленных ФИО1 требований. 

Суд, заслушав заявителя, заинтересованное лицо, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25 декабря 1992 года, семье ФИО4, ФИО5 в составе 3 человек передана в совместную собственность ххххххх, в ххххххх, в г.Лесозаводске, Приморского края, общей площадью 68,9 кв.м. кв.м. 

Согласно записи в поквартирной карточке, в квартире на момент заключения договора, были зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и их дочь ФИО1, которые являются участниками приватизации квартиры.

Согласно ст.1 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, № 1541-1, действовавшего на момент заключения договора приватизации (редакции от 23.12.1992 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2. ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным.

В связи с тем, что в договоре приватизации отсутствуют поименные данные обо всех собственниках жилого помещения, а указанные собственники умерли, заявитель не имеет возможности провести государственную регистрацию своих прав, поскольку согласно п.2 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны содержать написанные полностью фамилию, имя, отчество физических лиц.

Согласно записи акта о смерти № хх от 08.11.2011г., составленной отделом ЗАГС Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края ФИО4 умер 5 ноября 2011г. 

Согласно записи акта о смерти № хх, составленной отделом ЗАГС Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края, ФИО5 умерла 7 марта 2018г.

В связи со смертью участников приватизации внести изменения в договор в соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ не возможно.

Согласно ст. 3.1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей совместной собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствие статье 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, семье ФИО4, ФИО5 в составе 3 человек передана в совместную собственность ххххххх, в ххххххх, в г.Лесозаводске, Приморского края, общей площадью 68,9 кв.м. Согласно записи в поквартирной карточке, в квартире, на момент заключения договора, были зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и их дочь ФИО1, которые являются участниками приватизации квартиры в равных долях по 1/3 доле, однако, поименно истица в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, не указана. После смерти ФИО4, ФИО5, наследниками принадлежащего им имущества являются ФИО1 и её брат ФИО3 Истица желает распорядиться принадлежащей ей 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, но не может зарегистрировать право собственности на свою долю в общей долевой собственности, так как ФИО4 и ФИО5, её родители умерли. Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на указанную квартиру. Суд полагает, что истицей представлено достаточно доводов для удовлетворения её требований. 

Руководствуясь ст.ст.1154 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ххххххх, в ххххххх, в городе Лесозаводске, Приморского края, общей площадью 68,9 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Лесозаводский районный суд.

Судья: Н.П. Федотова