Дело № 2-3428/2020

24RS0040-01-2020-003987-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 13 октября 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю., 

при секретаре Лукиновой Е.А., 

с участием представителя ответчиков Литвинова А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» (далее – ООО «УК «Жилкомсервис – Норильск») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, мотивируя тем, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения от 05.09.2013 №. Лицевой счет закрыт 16.08.2017. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении в качестве члена семьи были вселены ФИО2 и ФИО3 ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» с 01.03.2016 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу ответчики имеют задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.12.2016 по 16.08.2017 в размере 99 473,37 руб., размер пени за период с 26.01.2016 по 04.04.2020 составил 32 036,89 руб. Просит суд взыскать с в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ в размере 99 473,37 руб., пени в размере 32 036,89 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 830,21 рублей.

Представитель ООО «УК «Жилкомсервис – Норильск» - ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту регистрации и жительства. 

Представитель ответчиков – адвокат Литвинов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

На основании статьи 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Литвинов А.В. в качестве представителя ответчиков.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что с 01.03.2016 ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов 

<

адрес> в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиком, на основании договора управления многоквартирным домом №

27.05.2020 произведено переименование ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» на ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск».

Как следует из представленных ООО «УК «Жилкомсервис – Норильск» выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в период с 16.10.2013 по 17.08.2017 были зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации…

В соответствии с п. 4.7.2 договора управления многоквартирным домом от плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем и, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.

Поскольку ответчики в добровольном порядке не исполняли своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 16.08.2017 включительно в размере 99 473,37 рубля.

Истцом в подтверждение доводов о размере указанной задолженности представлены расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Проверяя расчет задолженности суд соглашается с ним, т.к. он сделан верно, не имеет арифметических ошибок и принимает его в качестве допустимого доказательства по делу. Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили суду контррасчет по задолженности, а также и документальных доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам и оплате за жилое помещение.

Представителем ответчиков заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК Российской Федерации).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Вместе с тем, на основании п. 1 ст. 204 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, срок исковой давности для предъявления требований для истца по обязательствам за декабрь – июль 2020 года в размере 93 187,91 руб., исходя из содержания договора управления, устанавливающего обязанность по уплате в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным истек, соответственно 25.01.2020, 25.02.2020, 25.03.2020, 25.04.2020, 25.05.2020, 25.06.2020, 25.07.2020, 25.08.2020.

С учетом того, что исковое заявление поступило в суд 01.09.2020 (направлено почтовой связью 28.08.2020), срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, начисленной за август 2017 года (срок оплаты до 25.09.2017) не истек. При этом ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный месяц. Суд в связи с этим считает, что требования ООО «УК «Жилкомсервис – Норильск» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в размере 6 285,46 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня в размере 32 036,89 руб. 

Представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. С учетом пропуска срока исковой давности по основному требованию, требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы также не подлежат удовлетворению. В связи с изложенным, размер пени, рассчитанный в соответствии с законом в отношении платежа, срок исковой давности по которому не пропущен, составляет 1 763,08 рублей.

С учетом выводов, изложенных выше, исходя из превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая длительный период времени с момента образования задолженности до обращения в суд, в который истец не обращался за взысканием задолженности, суд приходит к выводу, что сумма пени подлежит уменьшению до 500 рублей. 

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК «Жилкомсервис – Норильск» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за август 2017 года в размере 6 285,46 руб., и пени с сентября 2017 года по 04.04.2020 в размере 500 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 830,21 рублей.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 ноября 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Суд принимает во внимание, что имущественные требования к ответчикам были удовлетворены частично (без учета снижения неустойки) на сумму 8 048,54 рублей (6 285,46 руб. + 1 763,08 руб.), что составляет 6,1 % от общего объёма заявленных исковых требований, в связи с чем, размер государственной пошлины составляет 233,64 рубля.

С учетом изложенного пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 233,64 рубля. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомсервис-Норильск» о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомсервис – Норильск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за август 2017 года в размере 6 285 рублей 46 копеек, пеню за период с сентября 2017 года по 04.04.2020 в размере 500 рублей 0 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 233 рубля 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 года.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин