Дело № 2-1382/19

43RS0003-01-2019-001836-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев гражданское дело по иску КПК «Гидфинанс» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

КПК «Гидфинанс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} с ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от {Дата} в размере 250000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} в сумме 60000 руб., проценты до даты фактического погашения задолженности в размере 6% в месяц, пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 15000 руб., штрафные санкции в размере 112640 руб., судебные расходы в размере 7576,4 руб. В целях обеспечения исполнения обязательств между сторонами заключен договор об ипотеке от {Дата}, пунктом 2 которого установлено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по договору займа от {Дата}, которым были установлены обязательства ответчика исполнить свои обязательства по договору займа залогом объекта права: квартира, назначение: жилое, площадь 66,6 кв.м., этаж 4, адрес объекта: {Адрес}, кадастровый номер {Номер} Пунктом 4.1 договора об ипотеке стоимость заложенного объекта установлена в размере 1000000 руб. На основании изложенного просит обратить взыскание на предмет ипотеки (залога), принадлежащий на праве собственности ФИО1 – квартиру, назначение: жилое, площадью 66,6 кв.м., этаж 4, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер {Номер} путем продажи предмета залога на публичных торгах с первоначальной оценкой 1000000 руб.

Представитель КПК «Гидфинанс» по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

{Дата} между КПК «Гидфинанс» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор потребительского займа (л.д. 8-10).

Сумма потребительского займа составляет 250000 руб. (п.п. 1 п. 1 индивидуальных условий договора). Процентная ставка составляет 72% годовых (6% в месяц) (п.п. 2 п. 1 индивидуальных условий договора).

Подпунктом 2 п. 1 индивидуальных условий договора установлено, что срок действия договора потребительского займа 2 месяца, займ подлежит возврату {Дата}. 

В обеспечение исполнения обязательств заемщика {Дата} между КПК «Гидфинанс» и ФИО1 заключен договор об ипотеке (л.д. 11-13). Предметом залога является квартира, назначение: жилое, площадь 66,6 кв.м., этаж 4, адрес объекта: {Адрес} кадастровый номер {Номер} Предмет залога сторонами оценивается сторонами в 1000000 руб. (п. 4.1). Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии {Дата} за номером {Номер}.

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата}, вступившим в законную силу, с ФИО1 в пользу КПК «Гидфинанс» взыскана задолженность по договору займа от {Дата} в размере 250000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} по {Дата} в размере 60000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} по дату фактического погашения задолженности в размере 6% в месяц исходя из остатка задолженности по основному долгу, пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 15000 руб., штрафные санкции в размере 112640 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7576,4 руб.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из положений п. 1 ст. 336 Гражданского кодекса РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ, залог подлежит государственной регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56, ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). 

Заявленные истцом требования ответчиком не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности или ее части не представлено. При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество – {Адрес}, с кадастровым номером {Номер}, принадлежащую ФИО1.

Определить способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере залоговой стоимости 1000000 руб.

Взыскать с ФИО1 {Дата} года рождения в пользу КПК «Гидфинанс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

судья К.Ф. Никонов