Гражданское дело № 2-315/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,

при секретаре Коровайчиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО13, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская область, 

<

адрес>. В 2001 году она, истица по делу ФИО1 зарегистрировала в указанном жилом доме ФИО2, а в 2002 году ФИО3, которым данная регистрация была необходима для устройства на работу. Позднее, а именно в 2005 году ФИО3 уже самостоятельно зарегистрировала в доме свою родившуюся дочь ФИО14. С момента регистрации в указанном жилом помещении и до настоящего времени ответчики в него не вселялись, своих вещей не привозили и не проживали в нем. Ответчики не являются членами её семьи. Никаких соглашений по праву пользования жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось. Ответчики не вели и не ведут с ней общего хозяйства, не несут общих расходов по ремонту или содержанию домовладения. Однако ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в её доме. Где они проживают в настоящее время ей не известно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает её в правах владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности жилого дома. При этом, являясь собственником жилого помещения, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение принадлежащей ей собственности из-за регистрации в нем ответчиков. 

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением общей площадью 74,6 кв.м., расположенным по адресу: Рязанская область, 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением общей площадью 74,6 кв.м., расположенным по адресу: Рязанская область, 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Рыбновскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суду представили заявление, в котором просят данное дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 74,6 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 05 февраля 2013 года. 

В соответствии со ст. 30 ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Установлено, что в указанном жилом доме с 27 марта 2001 года и по настоящее время зарегистрирован ФИО2, с 09.10.2002 года и по настоящее время ФИО3, с 16.11.2005 года и по настоящее время ФИО18, что подтверждается ответом начальника ОВМ ОМВД России по Рыбновскому району от 21 ноября 2018 года, а также справкой №234, выданной 24 мая 2018 года главой администрации муниципального образования - Кузьминское сельское поселение Рыбновского муниципального района. 

Также установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО19., никогда не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении. Ответчики не являются членом семьи истицы. Никаких соглашений по праву пользования жилым помещением между ней - собственником и ответчиками нет. Ответчики не вели и не ведут с ней общего хозяйства, не несли и не несут общих расходов по ремонту или содержанию жилого помещения, в квартире не имеется вещей, принадлежащих ответчикам. Являясь собственником данного жилого помещения, истица не желает, чтобы в нем были зарегистрированы посторонние лица.

Таким образом, установлено, что между истицей и ответчиками никаких родственных отношений не имеется, и они не являются членами семьи истицы.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО21., которая суду пояснила, что является матерью истицы, ей известно, что в 2001 году ответчики обратились к её дочери с просьбой зарегистрировать их по месту проживания, для трудоустройства. В жилой дом они никогда не вселялись в жилое помещение, их вещей в нем не имеется, где они проживают в настоящее время ей неизвестно.

Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО20.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО22. пояснила, что работала в администрации Кузьминского сельского поселения, ответчиков видела только один раз, когда они приходили регистрироваться, в доме Московкиной они не проживали ни одного дня, где они живут в настоящее время ей неизвестно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Однако, ФИО1, являясь собственниками указанного жилого дома, не может реализовать свое право на владение, распоряжение и отчуждение данного жилого помещения из-за регистрации в нем ответчиков.

Согласно ст. 228 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а истица не желает заключать договор найма жилого помещения с ответчиками. 

Учитывая, что ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, а были лишь зарегистрированы в нем, суд находит, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым домом и подлежат снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением общей площадью 74,6 кв.м., расположенным по адресу: Рязанская область, 

<

адрес>. 

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Рыбновскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение одного месяца.

Судья Соловов А.В.