Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове И.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7998 \2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным право собственности на жилой дом, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Одинцовский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным право собственности на жилой дом.

Мотивируя свои требования тем, что она является собственником 36\100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, который сгорел в результате пожара, произошедшего 15.10.2015 года.

Истица обратилась в регистрирующий орган с заявлением об исключении сведений из ЕГРН, однако ей было отказано, поскольку требуется заявление от всех сособственников.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежаще извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд, выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", которым разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Как усматривается из материалов дела, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 36\100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно данных технического паспорта на жилой дом по состоянию на 06.12.2011 года совладельцами жилого дома являются ФИО1-36\100, ФИО2 64\300 доли, ФИО5 64\300 доли, ФИО4 64\300 доли. ( л.д.8) 

Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС сгорел 15.10.2015 года, что подтверждается справкой отдела надзорной деятельности по Одинцовскому району и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела. 

Согласно акту обследования жилого дома с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, составлен кадастровым инженером ФИО6 от 16.03.2017 года установлено, что в результате пожара жилое здание по адресу АДРЕС, уничтожено. ( л.д.12-13) 

В настоящее время на земельном участке истцом возведен жилой дом площадью 84,7 кв.м, введен в эксплуатацию.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание акт обследования, составленный кадастровым инженером, которым подтверждаются доводы истца о конструктивной гибели жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворению исковых требований в связи с его конструктивной гибелью. Б

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на 36\100 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. 

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведения в отношении 36\100 доли жилого дома площадью 207,3 кв.м с № по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья Н.В.Лосева