Дело № 2-227/2025

УИД-61RS0046-01-2025-000239-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года ст. Советская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шевченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Советского района Ростовской области (ИНН 

<

***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района Ростовской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Обливский районный суд Ростовской области с заявлением о признании за Администрацией Советского района права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

- сооружение дорожного транспорта (внутрипоселковая автомобильная дорога) протяженностью 222 метра с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение дорожного транспорта (внутрипоселковая автомобильная дорога) протяженностью 974 метра с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение дорожного транспорта (внутрипоселковая автомобильная дорога) протяженностью 574 метра с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заявление обосновал теми обстоятельствами, что на территории муниципального образования «Советский район» расположены вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Право собственности на данные объекты не зарегистрировано. 16-17 мая 2024 года объекты были приняты на учет как бесхозяйные. С момента постановки на учет недвижимого имущества и по настоящее время права на указанные объекты не заявлены. 

В судебное заседание представитель заявителя – Администрации Советского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Представители заинтересованных лиц ТУ Росимущества в Ростовской области, Минимущества Ростовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее – Росреестр), Администрации МО «Советское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель заинтересованного лица Министерства транспорта Ростовской области (далее – Минтранспорта РО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил мотивированный отзыв, согласно которому указал, что вышеуказанные внутрипоселковые дороги не являются дорогами общего пользования регионального и межмуниципального значения и не относятся к собственности Ростовской области. Указанные внутрипоселковые дороги являются бесхозяйным недвижимым имуществом. Согласно сведениям ЕГРН, указанные внутрипоселковые автомобильные дороги расположены на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного пользования: подъезд от автомобильной дороги «ст. Обливская – ст. Советская – ст. Боковская – ст. Каргинская» к ст. Советская. Земельный участок принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – Ростовской области и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование министерству. Администрация правообладателем земельного участка не является. Администрация не обращалась в министерство по вопросу установления публичного сервитута для использования земельного участка в целях устройства примыкания указанных внутрипоселковых автомобильных дорог к автомобильной дороге регионального или межмуниципального значения в границах полосы отвода автомобильной дороги. Указанное обстоятельство не является препятствием для удовлетворения заявленного требования. (л.д. 71-73).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу части 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

В соответствии с частью 6 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

Частью 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Согласно материалам дела, 16 и 17 мая 2024 года Управлением Росреестра осуществлена постановка на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества: сооружения дорожного транспорта (внутрипоселковая автомобильная дорога) протяженностью 222 метра с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; сооружения дорожного транспорта (внутрипоселковая автомобильная дорога) протяженностью 974 метра с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; сооружения дорожного транспорта (внутрипоселковая автомобильная дорога) протяженностью 574 метра с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 29.05.2025 (л.д. 8-16)

Согласно выписке из ЕГРН от 11.06.2025 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> не зарегистрировано, земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно сообщению Администрации МО «Советское сельское поселение» № от 13.03.2024 внутрипоселковые автомобильные дороги, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не значатся (л.д. 32).

Из сообщения Минимущества Ростовской области № от 22.03.2024 следует, что в реестре государственного имущества Ростовской области по состоянию на 21.03.2024 не числятся следующие объекты недвижимого имущества: 

- внутрипоселковая автомобильная дорога, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 201 м.;

- внутрипоселковая автомобильная дорога, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 989 м.;

- внутрипоселковая автомобильная дорога, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 592 м. (л.д. 33-35).

Согласно сообщению ТУ Росимущества в Ростовской области № от 19.03.2024, Территориальное управление не располагает информацией об указанных выше объектах недвижимого имущества (л.д. 36-37).

Из имеющихся в деле выписок из ЕГРН от 29.05.2025 следует, что в течение года с момента постановки данных объектов на учет как бесхозяйных ограничения (обременения) права, правопритязания в отношении объектов недвижимости: внутрипоселковая автомобильная дорога, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 201 м.; внутрипоселковая автомобильная дорога, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 989 м.; внутрипоселковая автомобильная дорога, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 592 м., не установлены, права на данные объекты не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, или собственник который неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

Таким образом, заявитель при обращении в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должен привести доказательства, свидетельствующие об отсутствии у недвижимой вещи собственника.

В силу части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Органом, уполномоченным управлять указанными объектами, является Администрация Советского района.

Поскольку рассматриваемые объекты недвижимого имущества расположены в границах Советского района, собственник данных объектов неизвестен, установленный пунктом 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, истек, Администрация Советского района является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Советского района Ростовской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Советский район» Ростовской области (ИНН 

<

***>) на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

- сооружение дорожного транспорта (внутрипоселковая автомобильная дорога) протяженностью 222 метра с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение дорожного транспорта (внутрипоселковая автомобильная дорога) протяженностью 974 метра с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение дорожного транспорта (внутрипоселковая автомобильная дорога) протяженностью 574 метра с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий ___________________

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2025г.