к делу № 2-508/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская Краснодарского края 14 сентября 2018 года 

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

при секретаре Тумко К.Г., 

а так же с участием: 

помощника прокурора Кущёвского района Гребенниковой Н.В., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности №

<

адрес>4 от 30.03.2018 г., 

представителя несовершеннолетнего ответчика М.П.М. – начальника управления по вопросам семьи и детства Кущёвского района ФИО3, действующей на основании распоряжения о назначении на должность от 08.04.2008 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, М.П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, М.П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, в котором зарегистрирована и проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также зарегистрирована ее внучка М.П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически не проживает в его доме, а проживает со своими родителям (адрес не известен). Ответчики не являются членами его семьи. Ранее состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 (после заключения брака - С.С.Н.), 04.09.2015 г. брак был расторгнут. Предлагал ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение, однако она продолжает пользоваться его собственностью и проживать в данном жилом доме. На основании вышеизложенного просил суд признать прекращенным право пользования ФИО4 и М.П.М., жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного домовладения. 

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, просил суд, признать прекращенным право пользования ФИО4 и М.П.М., жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ФИО4 из указанного домовладения. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, представитель истца - ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, однако, согласно ст. 117 ГПК РФ, считается извещенной о времени и месте слушания дела, поскольку, согласно справки от 27.07.2018 г. № 8580 выданной администрацией Кущёвского сельского поселения следует, что ФИО4 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, так же значится зарегистрированной по этому же адресу (л.д. 46). Из почтовых уведомлений, возвращенных в адрес Кущёвского районного суда следует, что конверт с почтовой корреспонденцией, адресованной ФИО4, возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 60), телеграмма не доставлена с формулировкой «закрыто, адресат по извещению за телеграммой не является», что свидетельствует о соблюдении почтовым отделением положений Правил оказания услуг почтовой связи, условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. № 234.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в виду чего, суд приступает к рассмотрению дела по правилам п.4 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель несовершеннолетнего ответчика М.П.М. – начальника управления по вопросам семьи и детства Кущёвского района ФИО3, приглашенная к участию в деле ввиду отсутствия реальной возможности привлечения законных представителей несовершеннолетней к участию в деле, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 26.04.2018 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> а с 22.09.2016 г. является собственником и земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом (л.д. 20-23). Право собственности на указанные объекты зарегистрированы за истцом в установленном законом порядке, жилой дом получен в порядке наследования, совместно нажитым в браке имуществом не является.

Из свидетельства о расторжении брата следует, что брак между истцом ФИО1 и ответчиком с ФИО4 (после заключения брака - С.С.Н.), расторгнут был 04.09.2015 года (л.д. 26). 

Согласно справки от 27.07.2018 г. №8580, выданной администрацией Кущёвского сельского поселения следует, что ответчик ФИО4 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу значатся зарегистрированными ответчики ФИО4 и М.П.М. (л.д. 46,47).

Судом, так же установлено, что ответчики ФИО5 (С. ) С.А., ранее являлась женой истца, несовершеннолетняя М.П.М., является ее внучкой, которая с законными представителями - родителями, проживает в 

<

адрес>, былы вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия истца, но в настоящее время, не являются членами семьи ФИО1.

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ч.ч.1,4 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суду не предоставлено доказательств того, что между истцом и ответчиками заключалось соглашение на праве пользования спорным жилым домом в порядке, предусмотренном ст.ст. 153-181 ГК РФ. 

Таким образом, ответчики, которые не является членом семьи истца, имея регистрацию в домовладении, принадлежащем истцу и ответчик ФИО6 фактически проживающая по указанному адресу, злоупотребляют правами собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Каких - либо доказательств, предоставления истцом во владение и пользование ответчика, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а также иных законных оснований, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, дающих ответчикам право на регистрацию и проживание в указанном жилом доме не представлено. 

Сохранение права регистрации и проживания в спорном жилом помещением нарушает право истца по распоряжению своей собственностью на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из материалов дела так же следует, что истцом направлялись ответчикам требование о снятии с регистрационного учета и выселении, которое было ими получено (л.д. 5-13). Указанные требования собственника жилого помещения ответчиками было проигнорировано.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик ФИО5 (С. ) С.А. зарегистрирована и проживает, а ответчик ФИО7 имеет только регистрацию в спорном жилом помещении, без законных на то оснований, чем нарушают права собственника ФИО1, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, то согласно положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 228, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 221 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, М.П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ФИО4 - удовлетворить.

Признать превращенным право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, распложенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ее из указанного жилого дома. 

Признать превращенным право пользования М.П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы в размере 300 (триста) руб.. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2018 года.

Судья Кущёвского районного суда А. Лисовец

Решение не вступило в законную силу.