КОПИЯ 66RS0008-01-2018-000678-97 Дело № 2-503/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 июля 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ООО «УК «ФИО8» ФИО1,

представителей ООО «УК «ФИО8», НТ МУП «ЕМРЦ», ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО8» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги и встречному иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО8» об обязании совершения определенных действий, взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ФИО8» обратилось в суд с иском к ФИО4, в котором просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; холодное водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67019 рублей 50 копеек, горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14092 рубля 58 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2633 рубля 36 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что собственником жилого помещения - 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО4. На спорное жилое помещение открыт лицевой счет 

<

№>. Ответчик имеет задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе холодное водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт в размере 67019 рублей 50 копеек. Кроме того, ответчик имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги, в том числе: компонент на теплоноситель, компонент на теплоноситель СОИ, компонент на тепловую энергию, компонент на тепловую энергию СОИ, отопление 14092 рубля 58 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца Л. подано измененное исковое заявление, согласно которому просят взыскать с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение за период в размере 63101 рубль 77 копеек, горячее водоснабжение и отопление в размере 6584 рубля 54 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2290 рублей 59 копеек (л.д. 108,109).

Определением суда от 16 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Нижнетагильский филиал ОАО «Роскоммунэнерго» - «Тагилэнергосбыт».

Определением суда от 13 июня 2018 года принято встречное исковое заявление ФИО4 к ООО «УК «ФИО8» о признании незаконными действий, взыскании неосновательного обогащения, возложения обязанности и компенсации морального вреда.

В обоснование встречных исковых требований истец указал, что истцом были оплачены потребление ГВС и отопление за январь 2017 года и февраль 2017 года в размере 4208 рублей 40 копеек, в связи чем, полагает, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в вышеуказанном размере, поскольку истец, согласно договору купли-продажи тепловой энергии в горячей воде, как исполнитель начал потреблять тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг только в марте 2017 года. Полагает, что незаконными действиями ответчика ему был причинен моральный вред, который он оценил в 5000 рублей. Также просит обязать ООО «УК «ФИО8» исключить из квитанций по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по лицевому счету 

<

№> задолженность в размере 6490 рублей 51 копейка за электрическую энергию, переданную по сальдо от ресурсоснабжающей организации, которая неоднократно была включена и исключена в квитанции безосновательно, при этом ответчик никогда не признавал данную задолженность. 

Определением суда от 16 июля 2018 года от представителя ответчика ФИО4 – ФИО5 принят отказ от заявленных исковых требований к ООО «УК «ФИО8» о взыскании компенсации морального вреда, производство по делу в данной части прекращено.

Представители ООО «УК «ФИО8» ФИО6, а также ФИО2, ФИО3, являющиеся также представителями третьего лица НТ МУП «ЕМРЦ», настаивали на измененных исковых требованиях, поддержали письменные возражения по встречному иску и дополнения к ним. Суду пояснили, что исковой срок для предъявления иска не пропущен, поскольку ответчиком производились платежи, которые были учтены в качестве погашения задолженности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 первоначальный иск не поддержала, поддержав письменные возражения по первоначальному иску, где представлен контррасчет, а также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. При этом ответчиком в отзыве по иску указано, что размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22497 рублей 56 копеек, а не 38761 рубль 03 копейки. Указывает, что у ответчика нет возражений в отношении задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт в размере 21174 рубля 36 копеек и задолженности за горячее водоснабжение и отопление в размере 4357 рублей 99 копеек, всего в общей сумме 25532 рубля 35 копеек. Настаивала на встречном иске по основаниям, указанным в иске. Указала, что из представленной НТ МУП «ЕМРЦ» переписки с истцом, задолженность в указанном размере была внесена на основании письма исх.

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ, как задолженность, которую не мог полностью взыскать другой агент ОАО «Роскоммунэнерго»-«Тагилэнергосбыт», которым в январе 2016 г. внесена задолженность, поименованную как «иные КУ» в размере 10829 рублей 77 копеек в счет-квитанции за электроэнергию. В неоднократных претензиях истца по встречному иску в адрес ОАО «Роскоммунэнерго»-«Тагилэнергосбыт» указывалось, что данную задолженность он не признает и оплачивать её не намерен. Все платежи за электрическую энергию производились ФИО7 с указанием расчетного периода и указанная задолженность не оплачивалась, однако агентом ОАО «Роскоммунэнерго»-«Тагилэнергосбыт» не разъяснено потребителю - каким образом данная задолженность уменьшилась до 7065 рублей 93 копеек. При этом, в расчетном периоде за май 2017г НТ МУП «ЕМРЦ» внесена задолженность в свою счет-квитанцию, то ОАО «Роскоммунэнерго»-«Тагилэнергосбыт» её не исключило. ФИО4 полагает, что одна и та же задолженность предъявлена была дважды.

Представитель АО «Роскоммунэнерго»- НТФ «Тагилэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил принадлежит на праве собственности ФИО4, что не оспорено сторонами.

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в размере, пропорциональном доле в праве на общую собственность. Аналогичные положения содержатся в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик был обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые ему коммунальные услуги. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за жилое помещение ответчиков представлен истцом, соответствует нормативным требованиям и условиям заключенных договоров. 

Факт выставления ответчикам квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг не оспаривается ответчиком.

В соответствии с расчетами истца в измененном иске задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение, водоотведение в размере 63101 рубль 77 копеек (общая сумма 67019 рублей 50 копеек, из которой истцом исключен платеж в размере 3917 рублей 33 копейки – сумма оплаты в апреле 2017 года)

за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 6584 рубля 54 копейки (общая сумма 14092 рубля 58 копеек, из которой истцом исключен платеж в размере 7508 рублей 04 копейки – сумма оплаты в апреле 2017 года).

Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности. 

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Суд полагает необходимым применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании повременных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период с мая 2012 года по декабрь 2014 года, так как платеж за декабрь 2014 года должен быть внесен до ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах подлежит отказу во взыскании задолженности с ответчика за указанный период времени в размере 38761 рубль 03 копейки; с учетом вынесения ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей по заявлению истца судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, отмененного ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями ответчика. То есть срок исковой давности для взыскания оплаты задолженности по декабрь 2014 года с ответчика истек ДД.ММ.ГГГГ. 

Стороной ответчика указано, что в расчетном периоде за январь 2016 года агент истца произвел перерасчет по услуге холодное водоснабжение, уменьшив задолженность по данной услуге на 10829 рублей 77 копеек, но в расчетном периоде за май 2017 года агент вновь произвел перерасчет, увеличив сумму задолженности по этой же услуге на 7065 рублей 93 копейки. Полагают, что задолженность в размере 10829 рублей 77 копеек не может быть предъявлена в связи с истечением срока исковой давности, 

Указывают, что в апреле 2017 года ответчиком были произведены платежи за январь, февраль, март 2017 года в точном соответствии с произведенными начислениями, а агентом истца при зачислении данных платежей допущено произвольное распределение сумм платежа, что недопустимо в соответствии с ч.2 ст. 522 ГК РФ.

Суд полагает, что из данной суммы задолженности подлежит исключению перерасчет, произведенный агентом истца в мае 2017 г. в размере 7065,93 рублей, поскольку платежи, внесенные в спорный период в счет текущих платежей, неправомерно были направлены истцом в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

В силу положений ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Из указанных норм закона следует, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией квитанций. Внесение должником платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

При таких обстоятельствах, правовых оснований у истца относить внесенные ответчиком суммы в размере равном либо меньшем текущему платежу в счет ранее образовавшейся задолженности не имелось, поскольку данные платежи, внесенные по квитанциям за конкретный месяц, подлежали зачету в текущие платежи. Исключения составляют месяцы, когда плата по квитанциям превышала текущий платеж. 

По мнению ответчика, размер задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт составит 21174 рубля 36 копеек (л.д.67-72).

Вместе с тем, стороной истца был снижен размер исковых требований до 63101 рубль 77 копеек, в связи с чем подлежит исключению из данной суммы размер задолженности за период с мая 2012 года по декабрь 2014 года в размере 38761 рубль 03 копейки и задолженность в размере 7065 рублей 93 копейки, что составит 17274 рубля 81 копейка.

Однако ответчиком фактически признан размер задолженности в размере 24340 рублей 74 копейки, о чем представлен контррасчет, в связи с чем в силу ст. 68 ГПК РФ подлежит взысканию данная сумма.

Таким образом, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию в пользу ООО «Управляющая компания «ФИО8» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт за период с января 2015 года по май 2017 года в сумме 21174 рубля 36 копеек.

В измененном иске стороной истца определен размер задолженности за горячее водоснабжение и отопление в размере 6584 рубля 54 копейки. Ответчиком в своем контррасчете указано о наличии задолженности за спорный период в размере 4357 рублей 99 копеек. В обоснование указано, что сальдо задолженности, переданное истцу от агента, составило 6490 рублей 51 копейка, которое было включено в расчетном периоде за май 2018 года.

Однако, стороной истца не представлено подробного расчета возникновения данной задолженности, связи с чем у суда отсутствует возможность проверить правильность начисления. Кроме того, не указаны истцом и основания для взыскания данной задолженности в пользу истца. 

Ссылки стороны истца на то, что произведенные ответчиком в спорном периоде платежи засчитывались истцом в счет погашения задолженности, образовавшейся в предшествующий период, в связи с чем, их нельзя было учитывать в спорном периоде, также являются необоснованными.

В соответствии с п. 3 ст. 199 ГК РФ, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. По смыслу данного пункта в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек.

В связи с чем, зачет истцом платежей, поступивших от ответчика в спорном периоде, в счет погашения задолженности, срок исковой давности взыскания которой истек, является незаконным.

Поскольку фактически ответчиком признается задолженность за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4357 рублей 99 копеек, то указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «ФИО8» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги надлежит отказать.

Во встречном иске указано, что истцом ФИО4 были оплачены потребление ГВС и отопление за январь 2017 года и февраль 2017 года в размере 4208 рублей 40 копеек, в связи чем, полагает, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в вышеуказанном размере, поскольку истец, согласно договору купли-продажи тепловой энергии в горячей воде, как исполнитель начал потреблять тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг только в марте 2017 года.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующему. 

На основании части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 указанного Кодекса.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, действующее с 18 июня 2011 года жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено право потребителей при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из содержания приведенных норм закона следует, что собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям только на основании решения общего собрания собственников жилья.

Закрепление решением общего собрания иного порядка внесения платы за коммунальные услуги означает установление нового способа исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг перед исполнителем в лице управляющей организации по договору, содержащему положения о предоставлении таких услуг.

Доказательств тому, что собственниками помещений данного многоквартирного дома решение о расчетах за предоставленные услуги непосредственно с ресурсоснабжающей организацией принималось, суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия). Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

На основании изложенного, право взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги в доме, находящемся под управлением управляющей организацией, принадлежит этой управляющей компании, либо ресурсоснабжающей организации, которой в установленном порядке передано право взимания платежей за коммунальные услуги.

Доказательств тому, что собственниками помещений данного многоквартирного дома принималось решение о расчетах за предоставленные услуги непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, истцом по встречному иску суду не представлено, а таких доказательств по делу не добыто. При этом в материалах дела представлены в том числе: копия договора купли-продажи тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 205-208), копия договора купли-продажи тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ, копия агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

В материалы дела также представлена копия протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому управляющей компанией многоквартирного 

<

Адрес> в г. Н. Тагил избрано ООО «УК ФИО8».

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с п. 14 Правил.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между НТ МУП «Горэнерго» и ООО "УК «ФИО8" не является основанием для возникновения у ресурсоснабжающей организации права на взимание платы за поставку электроэнергии с собственников жилых помещений.

Пункт 17 Правил не предусматривает наделение ресурсоснабжающих организаций правом взимания платы за поставленную электроэнергию с жильцов при наличии договора управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу N 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено наличием у управляющей организации цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

На основании изложенного, встречные исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в виде платежей за январь 2017 года и февраль 2017 года в размере 4208 рублей 40 копеек, являются необоснованными, в связи с чем в их удовлетворении надлежит отказать.

Также во встречном иске ФИО4 просит исключить из квитанций по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по лицевому счету 

<

№> задолженность в размере 6490 рублей 51 копейка за электрическую энергию. Указано, что из представленной НТ МУП «ЕМРЦ» переписки с истцом, задолженность в указанном размере была внесена на основании письма исх.

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ, как задолженность, которую не мог полностью взыскать другой агент ОАО «Роскоммунэнерго»-«Тагилэнергосбыт», которым в январе 2016 г. внесена задолженность, поименованную как «иные КУ» в размере 10829 рублей 77 копеек в счет-квитанции за электроэнергию. В неоднократных претензиях истца по встречному иску в адрес ОАО «Роскоммунэнерго»-«Тагилэнергосбыт» указывалось, что данную задолженность он не признает и оплачивать её не намерен. Все платежи за электрическую энергию производились ФИО7 с указанием расчетного периода и указанная задолженность не оплачивалась, однако агентом ОАО «Роскоммунэнерго»-«Тагилэнергосбыт» не разъяснено потребителю - каким образом данная задолженность уменьшилась до 7065 рублей 93 копеек. При этом, в расчетном периоде за май 2017г НТ МУП «ЕМРЦ» внесена задолженность в свою счет-квитанцию, то ОАО «Роскоммунэнерго»-«Тагилэнергосбыт» её не исключило. ФИО4 полагает, что одна и та же задолженность предъявлена была дважды.

Представителем ответчика по встречному иску ФИО1 даны письменные пояснения о том, что в расчетном периоде январь 2016г. был произведен перерасчет по услуге «холодное водоснабжение» на сумму: -10 829,77 рублей - снятие сальдо с лицевого счета в связи с передачей данного сальдо в иной расчетный центр, что подтверждается письменным поручением от 25.01.2016г. вх. 

<

№>. В расчетном периоде май 2017г. был произведен перерасчет по услуге «холодное водоснабжение» на сумму: + 7065,93 рублей - вставлено сальдо в лицевой счет в связи с передачей данного сальдо в НТ МУП «ЕМРЦ», что подтверждается письменным поручением от 15.05.2017г. вх. 

<

№>, с приложенным реестром должников по состоянию на 31.12.2016г. В расчетном периоде май 2018г. был произведен перерасчет по услуге «электроэнергия» на сумму: + 6 490,51 рублей - вставлено сальдо в лицевой счет в связи с передачей данного сальдо в НТ МУП «ЕМРЦ», что подтверждается письменным поручением от 23.05.2018г. вх. 

<

№>.

Однако суду не представлены подробные расчеты периода возникновения задолженности и основания начисления денежной суммы в размере 6 490,51 рублей, поскольку представленные письменные поручения таковыми не являются. 

Таким образом, из представленной ведомости следует, что ответчиком в спорный период времени были произведены платежи по оплате электрической энергии в большем размере, чем выставлено было к оплате. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, доводы ФИО4 о том, что у него не имеется задолженности по оплате электрической энергии, подтвердились в судебном заседании, поскольку из представленных стороной истца по встречному иску документов следует, что ФИО4 произведена оплата в большем размере, чем было выставлено в квитанциях. Представителем ответчика не представлен подробный расчет образовавшейся задолженности, в связи с чем суд лишен возможности проверить правильность начисления задолженности за электрическую энергию, период ее возникновения и основания для предъявления ее к оплате.

При таких обстоятельствах, исковое требование об обязании ООО «Управляющая компания «ФИО8» исключить из квитанций по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по лицевому счету 

<

№> задолженность в размере 6490 рублей 51 копейка за электрическую энергию подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 2633 рубля 36 копеек, что подтверждено платежными поручениями 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 965 рублей 97 копеек.

По встречному иску истцом не была произведена оплата государственной пошлины, в связи с чем подлежит взысканию с ООО «Управляющая компания «ФИО8» в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО8» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО8» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт за период с января 2015 года по май 2017 года в размере 21174 рубля 36 копеек, задолженность за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4357 рублей 99 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 965 рублей 97 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО8» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, а также требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО8» об обязании совершения определенных действий, взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО8» исключить из квитанций по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по лицевому счету 

<

№> на имя ФИО4 задолженность в размере 6490 рублей 51 копейка за электрическую энергию.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО8» о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО8» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья: подпись. Е.Ю. Сорокина 

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года.

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Копия верна: Судья: Е.Ю. Сорокина