дело № 2-68/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области 

Додиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого дома 

<

адрес>, с кадастровым номером ХХХ, в том числе 1/2 доли на основании договора купли-продажи от 31 июля 2012 года и 1/2 доли на основании договора купли-продажи от 9 марта 2022 года, заключенного между ней (истцом) и бывшим супругом ФИО1 

На момент заключения с ФИО1 договора купли-продажи принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, ответчик был зарегистрирован по указанному жилому помещению, что подтверждается п. 9 договора купли-продажи от 9 марта 2022 года.

Договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом, заключенный между ней (истцом) и ФИО2 не содержит условия сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

С момента перехода к ней от ФИО2 права собственности на долю в праве на жилой дом 

<

адрес> у последнего прекращается право пользования указанным жилым помещением. 

Ответчик из спорного жилого дома выехал, вывез свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Фактическое место его проживания не известно. 

Таким образом, наличие регистрации ФИО2 по принадлежащему ей (истцу) жилому помещению не может служить подтверждением права ответчика пользования этим жилым помещением. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, и снять данное лицо с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 13 ноября 2023 года по настоящему делу в качестве третьего лица привлечена администрация Семлевского сельского поселения Вяземского района Смоленской области.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что с ФИО1 расторгла брак в 2013 году, после чего около полугода бывший муж проживал в спорном доме, а уже с 2014 года в нем не проживает. На момент заключения договора купли-продажи ответчик в доме не проживал, вещей его в доме не осталось, всю мебель из дома забрал, обещал добровольно сняться с регистрационного учета. С момента выезда требований о вселении в данный дом не предъявлял. 

Ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица – администрации Семлевского сельского поселения Вяземского района Смоленской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Додиной М.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-13, 14-15): 1/2 доли - на основании договора купли-продажи от 31 июля 2012 года; 1/2 доли – на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, заключенного в городе Вязьма Смоленской области от 9 мая 2022 года.

В пункте 9 договора доли земельного участка с долей жилого дома, заключенного 9 марта 2022 года между ФИО1 – продавцом, и ФИО1 – покупателем, в том числе, 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указано, что продавец заверяет, что в указанном индивидуальном жилом доме зарегистрирован ФИО1. 

Согласно распоряжению от 10 августа 2008 года ХХХ главы МО Российского сельского поселения Вяземского района Смоленской области утверждена нумерация домов в населенных пунктах; жилому дому с кадастровым номером ХХХ, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно справке, выданной 23 августа 2023 года администрацией Семлевского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в доме 

<

адрес> зарегистрированы с 25 января 2021 года, кроме прочих, - ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 16). 

12 декабря 2013 года брак между ФИО1 и ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, прекращен (л.д. 18). 

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что ФИО1 членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение ответчиком с собственником не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что ФИО1 с момента выезда из спорного жилого помещения не высказывал намерений к вселению, что говорит об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, он добровольно выехал из квартиры, личные вещи в нем отсутствуют, суд не находит оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серия ХХХ) прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, и снять данное лицо с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Т.Н. Красногирь 

16.01.2024 – объявлена резолютивная часть решения,

22.01.2024 – составлено мотивированное решение,

26.02.2024 – вступает в законную силу