Дело № 2-973/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 третье лицо: ОМВД России по Кировскому району Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением.

В обосновании требований истица указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное выше жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащей квартире на основании срочного договора поднайма жилого помещения (на 5 лет) был зарегистрирован ФИО3. При этом, срок действия указанного выше договора поднайма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ истек, договор не продлевался и на новый срок не заключался. С января 2018 года ответчик и по настоящее время ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, что подтверждается письменной информацией Администрации Кировского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в принадлежащей ей квартире не хранит, участия в содержании многоквартирного жилого дома и оплате коммунальных услуг не принимает, однако с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащей квартире не позволяет в полной мере реализовать свое право на распоряжение ею, в том числе беспрепятственно продать ее, что нарушает принадлежащее право собственности.

Истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица, ее представитель ФИО6 в судебное заседание явились, поддержали доводы искового заявления, просили удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению. 

В судебном заседании истцом представлялся номер мобильного телефона ответчика, на который судом было направлено смс извещение о дате судебного заседания, которое доставлено абоненту (л.д.39).

Из докладной помощника судьи ФИО7 следует, что ею предпринимались меры к извещению ответчика посредством телефонной связи о дате судебного заседания, вместе с тем, на телефонные звонки абонент не отвечал.

Третье лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Истец является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).

Ответчик проживал в квартире истицы в соответствии с договором поднайма (найма) жилого помещения (л.д.9). В настоящее время срок действия указанного договора истек.

В соответствии со справкой Администрации Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым (л.д.11) ФИО3 с января 2018 года не проживает в 

<

адрес>, личных вещей не хранит, участия в содержании квартиры и общего имущества МКД не принимает.

Согласно представленному акту фактического проживания (л.д.12) составленного депутатом Кировского сельского совета ФИО8 установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в квартире истицы с января 2018 года, личных вещей не хранит, 

Исходя из справки ОМВД России по Кировскому району Республики Крым (л.д.25) ФИО3 зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО9 который пояснил, что он является сыном истицы, ФИО3 с начала 2018 года не проживает в квартире истицы, вещей его в квартире нет. Выехал добровольно. Связь с ФИО3 не поддерживает. В квартире истицы бывает два раза в месяц. Ответчика там не видел.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ее соседка. Ранее в квартире проживал молодой парень, раньше его видела. С зимы-весны 2018 г. не проживает. В гости к ФИО2 не хожу. Как съезжал ФИО3 не видела. В этом году его вообще не видела. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированным в спорной квартире, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются ее права владения,пользованияи распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения,пользованияи распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации иснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органахрегистрационногоучетаи соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «Правил регистрации иснятияграждан РФсрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»,снятиегражданина Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту жительства производится органомрегистрационногоучетав следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признаниеутратившимправопользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такогопользованияявляется существенным условиемпользованияжилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. 

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья, в связи с чем суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым обязано снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 третье лицо: ОМВД России по Кировскому району Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018 года.

Судья: