Дело № 2-1568/20

УИД:26RS0017-01-2020-003387-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Холодковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Кисловодский городской суд с иском к ФИО2 с иском о признании его прекратившей право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес>, сославшись на следующее. 

10 июля 2020 года между сторонами был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 17.07.2020 года. На момент совершения сделки на регистрационном учете в квартире состоял продавец ФИО2, который после продажи квартиры вывез свои личные вещи, прекратил пользоваться жилым помещением, членом ее семьи не является. Наличие регистрации ответчика ущемляет ее права как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истица не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказными письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксированное судебное извещение или вызова и его вручения адресату.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, по последнему известному адресу жительства, в судебное заседание не явился, что подтверждается возвращенной в адрес суда телеграммой. 

Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Так же в судебное заседание не явился представитель ОМВД России по г. Кисловодску.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 10 июля 2020 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №2 от 17.07.2020 года.

Из содержания договора купли-продажи (п.1.5) следует, что на момент совершения сделки на регистрационном учете в квартире состоит продавец ФИО2 Лиц, сохраняющих право пользования указанным имуществом после перехода права собственности к покупателю, в соответствии со ст. 292 ГК РФ не имеется.

Вместе с тем, до настоящего времени, ответчик ФИО2 значится на регистрационном учете в квартире, несмотря на то, что вывез принадлежащие вещи и имущество. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Данные обстоятельства позволяют сделать суду вывод о том, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением и требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в случае его не освобождения, он подлежит выселению.

В соответствии с п. «е» ч. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 28.03.2008 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, соответствующим государственным органом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В условиях состязательности процесса ответчиком не представлено ни одного допустимого доказательства в опровержение доводов истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования АбраамянЛусинеАртаваздовны удовлетворить. 

Признать ФИО2.07.1971 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд.

Судья А.В.Коротыч