Дело № 2-243/2019

УИД ХХХ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Лобановой И.В., 

при секретаре Беловой Ю.Н., 

с участием истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ключ Добра» о взыскании задолженности по оплате аренды нежилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ключ Добра» (далее – ООО «Ключ Добра») о взыскании задолженности по оплате аренды нежилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что 19 августа 2018 года между ФИО1 и ООО «Ключ Добра» в лице генерального директора ФИО3 заключен договор аренды ХХХ, согласно которому обществу предоставлены во временное владение и пользование нежилые помещения №ХХХ, ХХХ площадью ХХХ кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, под торгово-офисное помещение. Согласно п.4.1 договора, срок аренды составляет с 19 августа 2018 года по 19 июня 2019 года. Согласно п.5.1, п.5.3 договора, размер ежемесячной арендной платы составляет 15 000 рублей, арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно за текущий месяц до 4 числа текущего месяца. Ответчик произвел один платеж в размере 15 000 рублей. У ООО «Ключ Добра» имеется задолженность по оплате арендных платежей в размере 150 000 рублей. В адрес ответчика истцом направлялась досудебная претензия о погашении указанной задолженности, которая оставлена им без удовлетворения. 

С учетом уточнения просит суд взыскать с ООО «Ключ Добра» в свою пользу задолженность по договору аренды ХХХ от 19 августа 2018 года за период с 19 сентября 2018 года по 19 июня 2019 года в размере 135 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Ключ Добра» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не представил. 

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ все исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как видно из представленных материалов, 19 августа 2018 года между ФИО1 и ООО «Ключ Добра» в лице генерального директора ФИО3 заключен договор аренды ХХХ, согласно которому обществу предоставлены во временное владение и пользование нежилые помещения №ХХХ, ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, под торгово-офисное помещение. 

Согласно п.4.1 договора, срок аренды составляет с 19 августа 2018 года по 19 июня 2019 года. 

Согласно п.5.1, п.5.3 договора, размер ежемесячной арендной платы составляет 15 000 рублей, арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно за текущий месяц до 4 числа текущего месяца. 

Судом установлено и подтверждается представленными материалами, что за период с 19 сентября 2018 года по 19 июня 2019 года у ООО «Ключ Добра» имеется задолженность по арендной плате в размере 135 000 рублей. 

ФИО1 в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении указанной задолженности, которая последним оставлена без удовлетворения. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен. Суд принимает данный расчет за основу решения. Ответчик своего расчета суду не представил. 

Изложенные выше обстоятельства ответчиком не опровергнуты, иных доказательств суду не представлено. 

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных судом требований, то есть в размере 3900 рублей 00 копеек. 

В соответствии с п.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 4200 рублей 00 копеек (чек-ордер ХХХ от 27 июня 2019 года - л.д.5), суд полагает необходимым возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ключ Добра» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды ХХХ от 19 августа 2018 года за период с 19 сентября 2018 года по 19 июня 2019 года в размере 135 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3900 рублей 00 копеек.

Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину ФИО1 в размере 300 рублей 00 копеек, перечисленную чек-ордером ХХХ от 27 июня 2019 года. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Кадуйский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 августа 2019 года.

Судья (подпись) И.В. Лобанова