РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А., 

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1, ФИО6 и ФИО3, ФИО4 ( в лице законного представителя ФИО1) обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование иска соистцы указали, что спорное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности (по ? доли у каждого) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Их право собственности на спорное помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При заключении указанного договора справку о гражданах, зарегистрированных в приобретаемом жилом доме, продавец не предоставлял, и о том, что в нем зарегистрирован посторонний человек стало известно после получения приглашения на участие в выборах. Ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, место его проживания не известно. Регистрация ответчика, не являющейся членом их семьи, нарушает их права собственников. 

В судебное заседание соистцы не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Письменное заявление приобщено к материалам дела. 

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, миграционного пункта ОП №35 МУ МВД России «Сызранское» в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав пояснения участвующих деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, соистцы представили достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «е» п. 31, п. 33). 

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, принадлежит соистцам на праве общей долевой собственности ( в равных долях) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением после совершения сделки купли-продажи не заключалось.

Однако до сих пор ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Муранка от 04.05.2017 года № 407.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Доводы соистцов о том, что регистрация ответчика нарушает их права, являются обоснованными.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него ответчиком не представлено.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Волеизъявление на признание иска ответчиком, было добровольным, сделано после разъяснения последствий признания иска. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить в полном объеме, прекратив право пользования жилым помещением за ответчиком, со снятием с регистрационного учета, которое необходимо поручить уполномоченному органу – Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком. 

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области снять ФИО5 с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2017 г

Председательствующий А.А.Объедков