№ 2-980/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 г.

Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

С участием представителя истца ФИО1, 

Представителя ответчика ФИО2, 

При секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к

ФИО4, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» 

об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и показала, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: г. Каменск-Уральский *** в равных долях. В жилом помещении зарегистрированы стороны, их *** М. и мать ответчика М. В настоящее время истец с дочерью в квартире не проживают, выехали в ***. В квартире проживает ответчик, его сожительница с ребенком. Решением суда от *** был определен порядок участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях. Учитывая непроживание истца и ребенка, просит возложить обязанность по оплате коммунальных услуг в полной мере на ответчика, оплата содержания жилья и отопления – в равной доле на каждого собственника.

Представитель ответчика с иском не согласен. Полагает, что истец и дочь сторон могут в любое время вселиться в квартиру. В *** г. истец посещала квартиру, могла пользоваться коммунальными услугами. Истец имеет право обратиться в управляющую компанию для перерасчета платы в связи с временным непроживанием.

Представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором выразил несогласие с заявленными требованиями. Спорная квартира является единым объектом недвижимости, начисления производятся по единому лицевому счету. У управляющей организации обязанности выдавать отдельные платежные документы нет, соглашение об определении порядка оплаты заключается между собственниками. Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая компания заключает с собственниками жилых помещений договоры управления многоквартирным домом, закон не содержит обязанности заключать какие-либо дополнительные соглашения, в связи с чем, требование не подлежит удовлетворению. 

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

В пунктах 27, 28 Постановления Пленума верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В случае недостижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

С учетом изложенного суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры *** по *** в г. Каменске-Уральском являются ФИО3 и ФИО4 каждый в размере 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (л. 

<

...>). 

Согласно справке ЖЭУ *** (л. д. 10), в жилом помещении зарегистрированы собственники, их дочь М., ***, мать ответчика М. 

Заочным решением Красногорского районного суда от *** (л. д. 15-16) был определен порядок оплаты сторонами жилого помещения и коммунальных услуг, стороны должны были оплачивать все жилищно-коммунальные услуги в равных долях. Поскольку в настоящее время фактические обстоятельства изменились, то суд вправе определить иной порядок участия сторон в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Стороны должны оплачивать плату за содержание жилого помещения и услугу отопления соразмерно принадлежащим им долям - каждый в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Оплата за коммунальные услуги (кроме отопления) должна производиться в следующем порядке. В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг. Истец и совместная дочь сторон в квартире не проживают, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания в *** (л. д. 12-13). Данный факт не оспаривается и ответной стороной. Жилым помещением пользуется только ответчик и его семья. Следовательно, ответчик обязан производить оплату коммунальных услуг в полном размере. 

Управляющей организацией является ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», следовательно, на данного ответчика следует возложить обязанность производить начисление платы в соответствии с установленным порядком, выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Доводы представителя ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», изложенные в письменном отзыве, суд находит несостоятельными и не основанными на нормах законодательства.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Истцом понесены расходы на оформление искового заявления в сумме 3500 руб.

Установлено, что спор возник между ФИО4 и ФИО3, требование к ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» носит производный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что судебные расходы подлежат возмещению в полном размере с ответчика ФИО4 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО4, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить следующий порядок участия ФИО3 и ФИО4 в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг за квартиру *** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области:

ФИО3 производит оплату 1/2 доли платы за содержание жилого помещения и платы за услугу отопление; 

ФИО4 производит оплату 1/2 доли платы за содержание жилого помещения и за услугу отопление; а также 100% платы за коммунальные услуги (кроме отопления).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить ФИО3 и ФИО4 расчет платы за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за квартиру *** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы за составление искового заявления в сумме 3500 (три тысячи пятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 17 июля 2017 г. 

Председательствующий: