Дело № 2–1-639/2020

УИД 64RS0010-01-2020-000931-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе: 

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Нешиной Е.Ю.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вольске Саратовской области дело по иску ФИО1 к ООО «Вольсктеплоэнерго» о возложении обязанности по перерасчету платы за теплоснабжение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Вольсктеплоэнерго» о возложении обязанности по перерасчету платы за теплоснабжение, указывая, что он на основании договора дарения от 26.09.2018 года является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним сособственниками указанной квартиры являются ФИО2, которой принадлежит 2/4 доли указанной квартиры, и ФИО3, которой принадлежит 

<

данные изъяты> доля этой же квартиры. 

Решением Вольского районного суда от 25.02.2019 года было произведено разделение счетов по оплате коммунальных платежей в спорной квартире, включая оплату за тепловую энергию.

Следовательно, ответчик, исполняя решение суда, обязан был разделить счета и начислять оплату коммунальной услуги, исходя из количества участников общей долевой собственности: ФИО2 – 2/4 доли, ФИО3 – 

<

данные изъяты> долю и ему – 

<

данные изъяты> долю от подлежащих оплате платежей.

По утверждению истца, начиная с января 2020 года он заметил, что в квитанции по оплате услуг за теплоснабжение в вышеуказанной квартире ему начисляется значительная сумма к оплате – 26 000 рублей.

02.03.2020 года он обратился к ответчику с заявлением, в котором просил произвести перерасчет оплаты за отопление и горячее водоснабжение по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 2018 по 2020 год, исходя из размера его доли в собственности на данную квартиру. Однако в удовлетворении его заявления истцу было отказано, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд с вышеназванным иском, в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет размера задолженности за период с 01.10.2018 года по 04.04.2019 года по оплате за отопление по лицевому счету №, открытому на его имя на квартиру по адресу: 

<

адрес>, из расчета 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение и причитающихся платежей.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик - ООО «Вольсктеплоэнерго» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика предъявленные исковые требования не признал и пояснил, что решение Вольского районного суда от 25.02.2019 года вступило в законную силу в марте 2019 года, до этого времени оплата за теплоснабжение по лицевому счету № производилась без учета долей собственников 

<

адрес>. Задолженность по коммунальной услуге на 01.10.2018 года составила 38 653 рубля 73 копейки.

Третье лицо ФИО2 считала, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, поскольку истец должен оплатить долг по оплате теплоснабжения и горячее водоснабжение за период с 11.11.2016 года по 12.03.2018 года в сумме 29 770 рублей. При этом, ФИО2 полагает, что оплату за коммунальные услуги истец должен нести исходя из своей доли в собственности на квартиру.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительной заявленных истцом требований не представила.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон и их представителей, третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 26.09.2018 года собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.19-21).

Аналогичные сведения имеются и в выписке из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.13-14, 75-76).

Из сообщения нотариуса нотариального округа: г.Вольск и Вольский район Саратовской области ФИО5 (л.д.151 гражданского дела № 2-1-160-19) видно, что в ее производстве находится наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ С.Л.Н.. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются: мать С.Е.В., дочь ФИО3, дочь ФИО2. Сын С.П.К. от причитающейся доли наследства отказался в пользу дочери наследодателя ФИО2. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 20.02.2017 года по реестрам № были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: С.Е.В. – в 1/4 доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 - в 2/4 долях на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 за получением свидетельств о праве на наследство по закону на свою 1/4 долю наследственного имущества не обращалась. 

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 20.02.2017 года собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д.44 гражданского дела № 2-1-160-19).

Таким образом, сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (2/4 доли), ФИО3 (1/4 доля). 

Решением Вольского районного суда от 25.02.2019 года по гражданскому делу №2-1-160/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Новый век», Государственному унитарному предприятию 

<

адрес> «Облводоресурс» о понуждении к разделению лицевых счетов постановлено:

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск» разделить лицевой счет №, оформленный на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с открытием лицевых счетов на ФИО1, ФИО2, ФИО3, определить доли в начислении платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение ФИО1 в 1/4 доле, ФИО2 в 2/4 долях, ФИО3 в 1/4 доле причитающихся платежей.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания участников ООО «Газпром теплоэнерго Вольск» № от 29.06.2018 года наименование Общество изменено на ООО «Вольсктеплоэнерго».

В соответствии с требованиями ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В пункте 27 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 обязан нести расходы по оплате теплоснабжения в спорной квартире в соответствии с приходящейся на него 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. При этом, обязанность по оплате теплоснабжения у истца возникает с 01.10.2018 года, то есть с момента регистрации его права собственности на 

<

данные изъяты> долю этой квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Учитывая изложенное с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ суд,

решил:

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Вольсктеплоэнерго» произвести расчет размера задолженности за период с 01.10.2018 года по 04.04.2019 года по оплате за отопление по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, из расчета принадлежащей ему 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение и причитающихся платежей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вольсктеплоэнерго» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

Судья С.В. Козлова