УИД: 77RS0034-02-2025-012359-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года адрес

Судья Щербинского районного суда адрес фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13618/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, обосновывая свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. Являясь собственником жилого помещения, ответчик обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчик данную обязанность не исполняет, в связи с чем за ответчиком за период с 1 июля 2015 года по 31 марта 2020 года и с 1 июля 2020 года по 30 июня 2024 года образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма Мировым судьей судебного участка № 468 адрес адрес 6 сентября 2024 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 15 ноября 2024 года на основании поступивших возражений указанный судебный приказ отменен, в связи с чем истец обращается в суд в порядке искового производства. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт дома за период с 1 июля 2015 года по 31 марта 2020 года и с 1 июля 2020 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал в исковом заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.  

Ответчик Фа Н.Р. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена судом о месте и времени судебного заседания, обеспечила явку своего представителя Ффио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности за период с 1 июля 2015 года по 10 июня 2022 года, представил доказательства оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 1 июля 2022 года по 1 июня 2024 года.   

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.  

На основании положений статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как предусмотрено положениями статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. 

Согласно пункту 3.1 статьи 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта, следовательно, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, с 1 июля 2015 года (то есть по истечении шести календарных месяцев с даты публикации региональной программы капитального ремонта).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес. 

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. 

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Истец указывает, что ответчик уклоняется от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ответчиком за период с 1 июля 2015 года по 31 марта 2020 года и с 1 июля 2020 года по 30 июня 2024 года образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма

В обоснование заявленных требований истцом представлен акт выверки расчетов с собственником помещения от 27 марта 2025 года по адресу: адрес, адрес, код плательщика 4160178332. 

Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности за период с 1 июля 2015 года по 10 июня 2022 года. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда Российской Федерации, содержащимися в пунктах 24, 25 постановления от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, для правильного исчисления срока исковой давности суду необходимо применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца в суд с настоящим иском и учесть период, в течение которого истцом осуществлялась защита нарушенного права в приказном производстве (с даты направления мировому судье заявления о выдаче судебного приказа и до момента отмены судебного приказа).

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт. 

При этом срок исковой давности по периодическим платежам подлежит исчислению с даты невнесения платежа, поскольку именно в этот момент истец узнает о нарушении своего права.

Поскольку обязанность по внесению повременных платежей в виде взносов на капитальный ремонт МКД относится к плате за жилье и коммунальные услуги, то в соответствии с положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации такие платежи должны быть совершены не позднее 10-го числа каждого месяца.

Таким образом, о нарушении своего права истец должен был узнавать 11 числа каждого месяца, взносы на капитальный ремонт, по которому не внесены ответчиком, рассматриваемом случае - начиная с 11 июля 2015 года. 

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился не позднее 6 сентября 2024 года. 

6 сентября 2024 года мировым судьей судебного участка № 468 адрес адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

15 ноября 2024 года мировым судьей судебного участка № 468 адрес адрес на основании поступивших возражений указанный судебный приказ отменен. 

При этом за судебной защитой по данному делу истец обратился в Щербинский районный суд адрес 27 марта 2025 года.

С учетом изложенного, срок исковой давности по требованиям, заявленным за период с 1 июня 2015 года по 5 августа 2021 года (включительно) истек.

С учетом изложенного, размер задолженности за период с 6 августа 2021 года по 30 июня 2024 года составил сумма.  

Учитывая, что период взыскания с 1 июня 2015 года по 5 августа 2021 года находится за пределами трехлетнего срока исковой давности, требования истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежат удовлетворению частично за период с 6 августа 2021 года по 30 июня 2024 года в размере сумма

Кроме того, как следует из представленного стороной ответчика чека по операции от 19 августа 2025 года ответчиком произведена оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 июля 2022 года по 1 июня 2024 года в размере сумма  

Таким образом, решение суда в части взыскания задолженности на сумму сумма не подлежит исполнению в связи с погашением ответчиком задолженности в указанной части 19 августа 2025 года, то есть после предъявления искового заявления в суд, но до вынесения решения суда.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере сумма

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В случае обращения с исковым заявлением уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации). Согласно подпункту 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации) при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. 

Из изложенного следует, что действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины. 

При обращении к мировому судье, истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма, при подаче данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере сумма 

Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче заявления о вынесении судебного приказа (который впоследствии отменен) подлежит зачету в счет государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес - удовлетворить частично.

Взыскать с Фой Имя Отчество (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 6 августа 2021 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение в части задолженности на сумму сумма в исполнение не приводить в связи с погашением ФИО3 задолженности в указанной части до вынесения решения суда (чек по операции от 19 августа 2025 года).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья А.С. Пучкова