Дело №2-352/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 18 сентября 2018 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в Знаменский районный суд с иском к администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области, в котором просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, наследницей имущества которого была его супруга ФИО5, мать истца, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. На день смерти ФИО5 принадлежало имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1, а равно принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав, его супруге ФИО5 на праве собственности. Государственная регистрация права собственности на земельный участок не проводилась. На данном земельном участке располагается жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> года постройки. Спорное домовладение не является самовольным строением, так как возводился на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства с соблюдением градостроительных норм, проектно-сметная документация не требовалась и не изготовлялась, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и иные разрешительные документы не выдавались, технический учёт не проводился. Согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, а в выдаче документов на жилой дом нотариусом было отказано, так как на спорный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы. 

<

данные изъяты> ФИО3, дочь наследодателей, от принятия наследства отказалась, а иных наследников не имеется. Истец полагает, что приняв часть имущества наследодателя, имеет право на всё имущество умершего, в том числе и на спорный жилой дом, в связи с чем обратилась в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты своих наследственных прав.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и пояснила, что сейчас в спорном жилом доме постоянно никто не проживает, она ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок. 

<

данные изъяты> ФИО3 от принятия наследства отказалась, а иных наследников, кроме истца, нет. Просит суд удовлетворить иск в полном объёме.

Представитель ответчика - глава администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что отказалась нотариально от принятия наследства в пользу 

<

данные изъяты> и истца по делу ФИО2

Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15)

Согласно ответу нотариуса Знаменского района Тамбовской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является супруга – ФИО5, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.41)

Наследник ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16)

Истец ФИО2 является родной дочерью умерших ФИО1 и М.И. согласно свидетельству о рождении ФИО9 (после заключения брака ФИО2) О.В. (л.д.13, 42)

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. То есть государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создать гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств. Вместе с тем, она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.22-28)

Согласно Уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № правообладатель на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. (л.д.21)

Таким образом, право собственности на вышеуказанный жилой дом ни за кем в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Сухотинского сельсовета жилой дом № по 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> года постройки, и значится за ФИО1 (л.д.29)

Таким образом, ФИО1 при жизни не оформил право собственности на указанный жилой дом.

В сельской местности выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающими документами, на основании которых проводился первичный технический учет жилых строений и последующее оформление их в собственность.

Поэтому спорный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1

После смерти ФИО1 его супруга ФИО5 при жизни вступила в наследственные права на наследственное имущество супруга в виде земельной доли сельскохозяйственного назначения, расположенной в границах колхоза «Новый путь» Знаменского района Тамбовской области, а также в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чём ей были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, является дочь ФИО2 (истец по делу), которой нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.41)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является правообладателем вышеуказанного земельного участка. (л.д.17-18)

В соответствии с п.п.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ответчиков, после смерти отца – ФИО1 и матери – ФИО5 истец ФИО2 сразу же вступила во владение жилым домом и земельным участком, принимает меры по сохранению вышеуказанного недвижимого имущества.

Таким образом, истец, как наследник первой очереди наследственного имущества ФИО1 и ФИО5, приняла наследство, так как она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Обратившись в суд с целью защиты прав наследника, в настоящее время принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Кроме того, истец приняла часть наследства после смерти матери и отца в виде земельного участка.

Других наследников после смерти ФИО1 и ФИО5 судом не установлено. 

<

данные изъяты> ФИО3 отказалась от принятия наследство после смерти родителей.

На основании изложенных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования и в силу положений п.2 ст.218 ГК РФ признаёт за ФИО2 право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по наследству по закону на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2018 года.

Председательствующий, судья Р.Н. Павлов