Гражданское дело № 2-1296/2017 

Поступило в суд 22.02.2017.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс __ площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ....

В обоснование требований указано, что истец является членом ГСК «Сигнал», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью 34,1 кв.м., расположенный в здании коллективных гаражей ГСК «Сигнал». Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилища, имеет кадастровый номер: __, площадью 12 775 кв.м., данный земельный участок является предметом договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска __ от 18.08.2008 г., на основании которого мэрия г. Новосибирска (Арендодатель) передала, а ГСК «Сигнал» (Арендатор) принял в аренду сроком на 20 лет земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища. Решением Заельцовского Совета народных депутатов __ от 20.11.1991 ГСК «Сигнал», был присвоен почтовый адрес: .... Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 34,1 кв.м., расположенный в ГСК «Сигнал», по адресу: г. Новосибирск, ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы истца, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просив удовлетворить иск.

В судебное заседание представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска – не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица – ГСК «Сигнал» - действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы истца, изложенные в иске, посчитал обоснованными.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрированное в установленном законом порядке, созданное с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является г. Новосибирск ... (л.д. 24, 25).

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Между Мэрией г. Новосибирска и ГСК «Сигнал» был заключен договор о предоставлении земельного участка № 7508 от 18.08.1998г., из которого следует, что находящийся в муниципальной собственности земельный участок площадью 12775 кв.м, расположенный по ... г. Новосибирска передан ГСК «Сигнал» в аренду сроком па 20 лет. Данный договор зарегистрирован Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска 02.10.1998 за №980922-18 (л.д. 9-14). 

На основании технического отчета по обследованию и оценке технического состояния здания коллективных гаражей ГСК «СИГНАЛ», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... составленного специалистами ООО «Ольхон», установлено, что строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д. 17-23).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке от 16.02.2017 истец является членом ГСК «Сигнал», ей принадлежит гаражный бокс площадью 34,1 кв.м. за __ паевой взнос за принадлежащий ей гаражный бокс оплачен полностью. 

Из кадастрового паспорта помещения, составленного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области следует, что нежилое помещение __ - гаражный бокс, площадью 34,1 кв. м, расположено на 1 этаже здания.

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, гаражный бокс __ этаж __ подвал № подвал, общей площадью 34,1 кв.м., кадастровый номер: __, расположенное в Гаражно-строительном кооперативе «Сигнал» по адресу: __ г. Новосибирск, .... 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 30.03.2017.

Судья Т.Б. Кудина