УИД №50RS0026-01-2025-012792-76 Дело №2-12041/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Люберцы, Московская область 22 октября 2025 г.

Люберецкий городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Арцименевой Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Левиной Д.С., 

с участием старшего помощника Люберецкого городского прокурора Касимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Люберецкий городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик в квартире истца не проживает с ДД.ММ.ГГ, утратил интерес к пользованию спорным жилым помещением, вывез свои личные вещи, обязанности по содержанию жилого помещения не осуществляет, при этом, наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника имущества.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО3, который в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. 

Прокурор в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании нотариально Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГ, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2.

Согласно объяснениям истца, ответчик в квартире не проживает в течении длительного времени, выехал добровольно, вывез личные вещи, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. 

Доказательства обратного суду стороной ответчика не представлены. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд приходит к выводу, что истец как собственник жилого помещения вправе требовать у ответчика прекращения пользования жилым помещением, соглашение о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчик не осуществляет, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника. 

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, доказательств наличия таковых ответчиком не представлено.

Факт регистрации в жилом помещении не является основанием для признания права на это помещение, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 1 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения № утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, к/н: №;

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт 4622 №) с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, к/н: №.

Решение быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арцименева Т.Н.

Мотивировочное решение изготовлено 10 ноября 2025 года