Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 г. п. Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Гросс И.Н., при секретаре Рогожиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Безверхой В.Р., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Матвеево-Курганский районный суд с иском к ФИО2, Безверхой В.Р., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В его домовладении числится постоянно зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики, которые с момента регистрации и по настоящее время не проживают в его домовладении, членами его семьи не являются, каких-либо вещей ответчиков в доме не имеется. 

Факт регистрации ответчиков мешает истцу, лишая права распоряжения принадлежащим ему имуществом. Увеличивают его материальные расходы по оплате коммунальных услуг, а также налогов. Ответчики никогда не проживали и не проживают в нем, не пользуется им, не осуществляет коммунальные платежи, его личных вещей не имеется, а потому, считает, что они не приобрели право пользования жилым помещением в нем.

В связи с тем, что он не имеет возможности добровольно снять ответчиков с регистрационного учета в жилом доме, он вынужден обратиться в суд для решения вышеизложенного вопроса.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 288, ст. 292, ст. 304 ГК РФ, п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ст. 31 ЖК РФ, ФИО1 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Безверхую В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащем ему, ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал и просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в назначенное судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Литвиновой Т.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справками администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области (л.д. 10-11, 29), адресными справками УФМС (л.д.31-32).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчики были ранее зарегистрированы им, однако они никогда в домовладении не проживали и не вселялись.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств. 

Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 (соседи истца) суду пояснили, что ответчики в домовладении, принадлежащем истцу, никогда не вселялись и не проживали, вещей в доме ответчиков нет, их точное место жительство им не известно.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела, в том числе актом о не проживании ответчиков в домовладении (л.д. 18). Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими (не приобретшими) права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении им жилищных прав, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Безверхую В.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево - Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2017 года.

Судья: И.Н. Гросс