Дело №2-247/2024

УИД 50RS0042-01-2023-007259-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2024 года город Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Ш., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.А. к У.А.В. о признании строения самовольным, обязании снести строение, прекращении права собственности и по встречному иску У.А.В. к К.О.А. о понуждении приведения здания в соответствие с установленными законодательством требованиями,

УСТАНОВИЛ:

К.О.А. обратилась в суд с иском к У.А.В. о признании строения самовольным, обязании снести строение, прекращении права собственности. В обоснование иска истец указала, что она является собственником земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Смежный участок, расположенный по адресу: Московская №, принадлежит ответчику У.А.В. В 2022 году ответчиком на указанном участке возведено строение – баня. Данное строение расположено в непосредственной близости от садового дома истца. На начальном этапе строительства истец обращала внимание ответчика на то, что его постройка нарушает нормы и правила застройки, но он не отреагировал. В феврале 2022 года истец обратилась в отдел надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан ответ, что возведенная ответчиком постройка не соответствует требованиям п.4.13, табл.1 СП 4.13130.2013 «Свод правил системы противопожарной защиты». Истец обратилась к независимому ФИО4. Согласно заключению Центра независимых экспертиз и исследований «ЗемСтройЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, специалистом установлено, что здание ответчика с КН №, расположенное на участке ответчика с КН №, не соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным требованиям СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» в части размещения на участке.

Просит суд признать строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с КН №, самовольной постройкой. Обязать ответчика снести указанное строение за счет средств ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности ответчика на указанное строение (л.д.4).

В судебное заседание истец К.О.А. не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности М. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик У.А.В. не явился, извещен надлежащим образом. Представитель У.А.В. по доверенности Б. исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д.28) из которых следует, что спорное строение с №, принадлежащее У.А.В. является хозблоком, назначение: нежилое, площадью 15,9 кв.м. Указанный хозблок включает в себя помывочную и место для отдыха. Хозблок не является баней, печь в нем отсутствует. Истец требует снести хозблок и ссылается на то, что У.А.В. нарушены нормы и правила застройки, что противоречит фактическим обстоятельствам дела и нормам права, так как расстояние от спорного хозблока до забора истца, как следует из заключения специалиста, представленного истцом, составляет 1,27м, а согласно нормам, расстояние от хозяйственных построек до границы соседнего участка должно быть не менее 1м. Таким образом, возведенный хозблок не нарушает существующие противопожарные нормы. Также истец не указывает, в чем именно состоит нарушение его прав, что является злоупотребление правом. По изложенным основаниям просит в иске отказать.

Ответчиком У.А.В. предъявлен встречный иск к К.О.А. о признании строений самовольными, обязании снести строения, прекращении права собственности (л.д.29-32). В обоснование встречного иска указано, что на земельном участке К.О.А. с КН № возведены с нарушением градостроительных, санитарных и противопожарных норм строения: садовый дом с кадастровым номером № двухэтажное здание, площадью 30 кв.м с кадастровым номером № (птичник), а также не зарегистрированные строения – туалет и хозяйственное строение для разведения кроликов. Садовый дом расположен на расстоянии 1,8м от границы участка У.А.В. с КН 50:05:0040605:110, здание (птичник) – в 2 метрах от границы участка У.А.В., туалет расположен в 10 см от границы участка У.А.В. Возведение данных самовольных построек существенно нарушает права У.А.В., как собственника смежного участка. Скат крыши садового дома ориентирован на участок У.А.В., зимой неоднократно происходил сход снега с крыши садового дома на земельный участок У.А.В., в результате чего был поврежден забор, в связи с чем У.А.В. обращался в полицию. Кроме того, на стене садового дома К.О.А. со стороны, граничащей с земельным участком У.А.В., закреплен газовый баллон, что также нарушает пожарную безопасность. Здание с КН № является птичником и в нем содержатся куры и голуби, продукты жизнедеятельности которых текут на участок У.А.В., от чего на участке стоит характерный запах нечистот. Кроме того, указанное здание (птичник) нарушает инсоляцию земельного участка У.А.В., так как затеняет часть участка, где растут плодово-ягодные деревья и кусты. Запах нечистот исходит также от туалета, расположенного в 10 см от границы участка У.А.В. и от строения, в котором содержатся кролики. Просит суд признать самовольными постройками и обязать снести К.О.А. за свой счет и своими силами в срок до ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>: садовый дом с КН №, назначение – нежилое, площадью 17,6 кв.м; здание с КН №, площадью 30 кв.м, назначение – нежилое; незарегистрированные строения – туалет и хозяйственное строение для разведения кроликов и прекратить право собственности К.О.А. в отношении объектов недвижимости с КН садового дома с КН №.

В судебное заседание представитель У.А.В. по доверенности Б. встречные исковые требования уточнила с учетом выводов проведенной по деле судебной экспертизы (л.д.182-184). Указала, что садовый дом с КН № возведен К.О.А. с нарушением градостроительных, санитарных и противопожарных норм. Из заключения ФИО4 следует, что садовый дом К.О.А. расположена расстоянии 1,76м от земельного участка У.А.В., тогда как должен располагаться на расстоянии не менее 3м от участка У.А.В. На участке У.А.В. также стоит жилой дом, но он был возведен до 1993 года, то есть ранее чем был построен садовый дом К.О.А. При строительстве своего садового дома К.О.А. нарушила противопожарные нормы, что отражено в заключении ФИО4, а именно, указано, что не соблюдены обязательные пожарные отступы – 15м. Садовый дом с кадастровым номером № находится на расстоянии до садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, на расстоянии 14м. Таким образом, садовый дом с кадастровым номером № возведен К.О.А. с нарушением строительных и противопожарных норм. При этом в заключении ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ в исследовании по вопросу № дан ответ, что здание с кадастровым номером №, расположенное в границах земельного участка с КН 50с крыши садового дома на земельный участок У.А.В., в результате чего был поврежден забор. 

Просит суд обязать К.О.А. за свой счет привести здания с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленными законодательством РФ требованиями, а именно: 

Выполнить работы по установке противопожарной стены на смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами № между зданиями с кадастровыми номерами №;

Выполнить работы по установке снегозадерживающего устройства на крыше здания с кадастровым номером № свес которой ориентирован в сторону смежной границы между земельными участками №;

Выполнить работы по установке снегозадерживающего устройства на крыше здания с кадастровым номером №, свес которой ориентирован в сторону смежной границы между земельными участками №;

Произвести устройство отмостки вокруг здания с кадастровым номером № и установить емкость для сбора дождевой и талой воды с крыши под водостоком.

В судебном заседании представитель ответчика по встречному иску К.О.А. по доверенности М. не возражал против уточненных встречных требований.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что К.О.А. на праве собственности принадлежат следующие объекты: садовый дом, назначение – нежилое, площадью 17,6 кв.м с КН №, нежилое здание, наименование – хоблок, двух-этажное, площадью 30,4 кв.м с КН № и земельный участок с КН №, площадью 726 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства (л.д.10-14).

В феврале 2022 года истец обратилась в отдел надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан ответ, что возведенная ответчиком постройка не соответствует требованиям п.4.13, табл.1 СП 4.13130.2013 «Свод правил системы противопожарной защиты» (л.д.17).

Истец обратилась к независимому ФИО4. Согласно заключению Центра независимых экспертиз и исследований «ЗемСтройЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, специалистом установлено, что здание ответчика с КН № расположенное на участке ответчика с КН №, не соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным требованиям СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» в части размещения на участке (л.д.18-25).

У.А.В. на праве собственности принадлежат следующие объекты: здание, назначение – нежилое, наименование – хозблок, площадью 15,9 кв.м с КН №, земельный участок с КН №, площадью 630 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства (л.д.33-38). Ссылаясь на нарушение прав со стороны К.О.А., У.А.В. представлено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с повреждением забора по причине схода снега с соседнего дома (л.д.40).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 

В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Частью 3.1 вышеуказанной ст.222 ГК РФ предусмотрено, что решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза производство которой поручено ФИО4 АНО Экспертное управление судебных и внесудебных исследований и оценки «МК ФИО4» (л.д.52-58).

Суду представлено экспертное заключение № (л.д.66-180). Стороны выводы ФИО4 не оспаривали.

Относительно здания с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику У.А.В. ФИО4 сделаны следующие выводы. По результатам экспертных измерений установлено, что расстояние от здания с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>47 до смежной границы между участками с кадастровыми номерами № составляет 1,30м-1,33м. Здание с КН № является хозяйственной постройкой и используется как сарай (хозблок), является капитальным объектом недвижимости. ФИО4 установлено, что нарушений строительных норм и правил при его строительстве не выявлено, но на крыше здания отсутствуют снегозадержатели, что не соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76». Выявленное нарушение возможно устранить путем установки снегозадерживающего устройства на крыше здания с кад. №, свес которой ориентирован в сторону смежной межи между участками № и № с кадастровыми номерами № соответственно. Также здание с кадастровым номером № соответствует требованиям градостроительных норм и правил, предъявляемых к объектам капитального строительства. Однако, здание с кадастровым номером № не соответствует требованиям противопожарной безопасности согласно СП 4.13130.2013, а также согласно требований СП 53.13330.2019 (п.6.5) в части соблюдений противопожарных расстояний. Выявленное нарушение является устранимым, для чего необходимо получить согласие правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером № на возведение исследуемого здания с КН № с нарушением противопожарных разрывов, т.к. оно было возведено в 2021 году (по сведениям ЕГРН) – после возведения садового дома, расположенного в границах земельного участка с КН № (2010г. – по сведениям ЕГРН), либо выполнить работы по устройству противопожарной стены на смежной границе между участками с кадастровыми номерами № в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Кроме того, ФИО4 указано, что здание с КН№ не соответствует санитарным требованиям, т.к не выполнены конструктивные меры по защите от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций здания. Выявленное нарушение является устранимым, для чего необходимо произвести устройство отмостки вокруг исследуемого здания с кадастровым номером № и установки емкости для сбора дождевой и талой воды с крыши под водостоком. Указано, что здание с кадастровым номером № соответствует требованиям СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства, кроме требований противопожарной безопасности. Указано, что здание с КН № не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

В части зданий К.О.А., которые являются предметом встречного иска У.А.В. с кадастровыми номерами №, ФИО4 указано следующее. Здание с кадастровым номером № является садовым домом, расположено на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>, было возведено до ДД.ММ.ГГГГ с нарушением нормативных расстояний от границ соседнего участка № с КН № установленных СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения», действующих на тот момент, что нарушало интересы правообладателя земельного участка № с кадастровым номером №. Также ФИО4 выявлено нарушение противопожарных расстояний между исследуемым зданием с КН № с жилым строением, расположенном на участке № с КН № действующих на тот момент, однако установить какое строение было возведено первым, и кто из правообладателей участков № и № при возведении своих жилых строений допустил нарушение противопожарных норм, установленных СНиП 30-02-97, установить не представляется возможным.

ФИО4 установлено, что жилое строение с кадастровым номером № и сарай с кадастровым номером №, расположенные на участке с КН №, являются капитальными объектами недвижимости. Туалет на участке с КН № является некапитальным объектом недвижимости. Наличие хозяйственного строения для разведения кроликов вблизи смежной границы между участками с кадастровыми номерами № экспертами не установлено.

В части здания с КН № установлено, что нарушений строительных норм и правил при его строительстве не выявлено, но на крыше здания отсутствуют снегозадержатели, что не соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76». Выявленное нарушение возможно устранить путем установки снегозадерживающего устройства на крыше здания с кад. №, свес которой ориентирован в сторону смежной межи между участками № и № с кадастровыми номерами № соответственно. Также здание с кадастровым номером № не соответствует требованиям градостроительных норм и правил, предъявляемых к объектам капитального строительства в части нарушения минимальных отступов от границ земельных участков, однако данное здание было возведено до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до утверждения Правил землепользования и застройки территории Сергиево-Посадского городского округа, утвержденных Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ. Также здание с кадастровым номером № не соответствует требованиям противопожарной безопасности согласно СП 4.13130.2013, а также согласно требований СП 53.13330.2019 (п.6.5) в части соблюдений противопожарных расстояний. Выявленное нарушение является устранимым, для чего собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № и № необходимо заключить соглашение на размещение построек с нарушением противопожарных разрывов, либо выполнить работы по устройству противопожарной стены на смежной границе между участками с кадастровыми номерами № в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Кроме того, ФИО4 указано, что здание с КН№ не соответствует санитарным требованиям в связи с несоблюдением минимальных расстояний до границ смежного участка.

В части здания с КН № установлено, что нарушений строительных норм и правил при его строительстве не выявлено, но на крыше здания отсутствуют водостоки и снегозадержатели, что не соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76». Выявленное нарушение возможно устранить путем установки организованных водостоков и снегозадерживающего устройства на крыше здания с кад. №, свес которой ориентирован в сторону смежной межи между участками № и № с кадастровыми номерами № соответственно. Также здание с кадастровым номером № соответствует требованиям градостроительных норм и правил, предъявляемых к объектам капитального строительства и соответствует требованиям противопожарной безопасности согласно СП 4.13130.2013, а также согласно требований СП 53.13330.2019 (п.6.5), не соответствует санитарным требованиям, установленным Федеральным законом №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» в части несоблюдения мер по защите от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций здания. Выявленное нарушение является устранимым, для чего необходимо произвести устройство отмостки вокруг исследуемого здания с № и установки емкости для сбора дождевой и талой воды с крыши под водостоком. ФИО4 указано, что здания с кадастровыми номерами № не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц, и сохранение указанных объектов в существующем на момент экспертного осмотра виде возможно.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной.

Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.

С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.

В п.30 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, независимо от того, заявлено ли истцом требование о сносе самовольной постройки либо о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, суд с учетом положений пункта 3.1 статьи 222 ГК РФ выносит на обсуждение вопрос об устранимости допущенных при ее возведении нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а в отношении самовольной постройки, возведенной с нарушением разрешенного использования земельного участка, в том числе ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством, - о возможности приведения ее в соответствие с таким разрешенным использованием (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ).

Поскольку выводами экспертного заключения, которые не оспаривали стороны, подтверждается, что здание с КН №, принадлежащее на праве собственности У.А.В. возведено с нарушением требований противопожарной безопасности, имеются нарушения СНиП, а также санитарных требований, однако указанные нарушения являются устранимыми и ФИО4 предложены варианты исправления нарушений, то суд считает, что оснований для признания здания с КН № самовольным, его сносе и прекращении на него права собственности не имеется. При этом, учитывая, что суд в любом случае должен разрешить вопрос об устранимости выявленных нарушений, то суд считает, что для восстановления нарушенных прав истца необходимо устранить, допущенные при строительстве здания с КН № нарушения способом, указанным ФИО4 в экспертном заключении: путем установки снегозадерживающего устройства на крыше здания, выполнить работы по устройству противопожарной стены на смежной границе между участками с кадастровыми номерами №, произвести устройство отмостки вокруг исследуемого здания и установить емкости для сбора дождевой и талой воды с крыши.

Уточненные встречные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, так как экспертным заключением подтверждается необходимость приведения зданий, принадлежащих К.О.А. с кадастровыми номерами № в соответствие с установленными законодательством требованиями.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.О.А. (паспорт РФ №) к У.А.В. (паспорт РФ №) о признании строения самовольным, обязании снести строение, прекращении права собственности – удовлетворить частично.

Обязать У.А.В. привести строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с КН № в соответствии с установленными требованиями, а именно: установить снегозадерживающее устройство на крыше здания с КН №, свес которой ориентирован в сторону смежной межи между участками № и № с кадастровыми номерами № соответственно; выполнить работы по устройству противопожарной стены на смежной границе между участками с кадастровыми номерами 50№ в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130.2013 “Ограничение распространения пожара на объектах защиты, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям; произвести устройство отмостки вокруг здания с кадастровым номером № и установить емкости для сбора дождевой и талой воды с крыши под водостоком.

В части требований К.О.А. к У.А.В. о признании строения самовольным, сносе строения и прекращении на него права собственности – отказать.

Встречные исковые требования У.А.В. к К.О.А. о понуждении приведения здания в соответствие с установленными законодательством требованиями – удовлетворить.

Обязать К.О.А. привести строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с КН № в соответствии с установленными требованиями, а именно: установить снегозадерживающее устройство на крыше здания с КН №, свес которой ориентирован в сторону смежной межи между участками № и № с кадастровыми номерами № соответственно; выполнить работы по устройству противопожарной стены на смежной границе между участками с кадастровыми номерами № в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130.2013 “Ограничение распространения пожара на объектах защиты, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям; 

Обязать К.О.А. привести строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с КН № в соответствии с установленными требованиями, а именно: установить снегозадерживающее устройство на крыше здания с КН №, свес которой ориентирован в сторону смежной межи между участками № и № с кадастровыми номерами № соответственно; произвести устройство отмостки вокруг здания с кадастровым номером № и установить емкости для сбора дождевой и талой воды с крыши под водостоком.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательном виде решение принято 27.04.2024 года

Судья С.Н. Пчелинцева