Дело № 2-352/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» декабря 2017 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сильновой Т.Б.,

при секретаре Кривых А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО4 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>

Данная сделка была оформлена посредством составления письменного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре обозначены все его существенные условия: место заключения, стороны договора, предмет сделки, цена сделки, указан правоустанавливающий документ, на основании которого продавец являлся собственником продаваемого дома, имеются подписи сторон. Расчеты по указанной сделке были совершены в момент подписания договора. Договор был удостоверен государственным нотариусом Мамонтовской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.

Право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано по той причине, что в то время регистрация права собственности законом не предусматривалась. В настоящее время истцу было разъяснено, что по имеющимся документам осуществить государственную регистрацию права собственности невозможно. Также ему была разъяснена возможность реализации его права в судебном порядке.

Чтобы подтвердить наличие у ФИО3 права собственности на указанную квартиру, необходимо пройти государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Но пройти государственную регистрацию в общем порядке невозможно, так как указанный выше договор купли-продажи квартиры не содержит подробной характеристики предмета договора, в нем имеются исправления. Всё это делает невозможным признание права собственности иначе, чем в судебном порядке. 

На основании изложенного, истец просит, признать право собственности на квартиру с кадастровым номером - №, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на указанные в заявлении основания и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО2, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. Суду пояснила, что действительно договор купли - продажи состоялся, претензий не имеют.

Ответчик ФИО4, будучи извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 продали, а ФИО3 купил квартиру, общей площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>. Квартира принадлежала семье М-ных на праве личной собственности, в соответствии с регистрационным удостоверением БТИ с. Мамонтово № от ДД.ММ.ГГГГ. за указанную квартиру семья М-ных получила с покупателя ФИО3 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью 36,9 кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>, имеет кадастровый номер - №.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возражений по иску от участников процесса не поступило. 

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова