Дело № 2 - 454/2019

Изготовлено 17.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года Полевской городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

у с т а н о в и л :

Истец А.В.АБ. обратился в суд с иском к ответчику ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. 

Определением Полевского городского суда от . . . в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Администрация Полевского городского округа (л.д.19).

В обосновании своих исковых требований истец указал, что в . . ., его отцу - ФИО2 была выдана комната площадью 13,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

. . .>.. . .,с целью улучшения жилищных условий, также выделена, комната №.В . . ., в доме была смена нумерации комнат: две комнаты № и № объединили в одну комнату под номером №. Общая жилая площадь комнат составила 27,8 кв.м... . ., мама – ФИО3 и сестра - ФИО4 сняты с регистрационного учета с комнаты, родители развелись. Истец проживал совместно с сестрой и мамой в деревне. . . . умерла мама, и истца зарегистрировали по месту жительства отца по адресу: 

<

. . .>. В . . . отец был лишен родительских прав и снят с регистрационного учета, после чего он выехал из указанной комнаты. В настоящее время проживает в 

<

. . .>. Истец с . . . года проживает в комнате №.Однако, в связи с тем, что истец зарегистрирован в комнате №, а его отцу выдавалась комната №, ОМС УМИ Полевского городского округа не может заключить договор социального найма. Каких либо правоустанавливающих документов, на комнату не имеется. В указанное жилое помещение истец вселился законно, постоянно проживает в нем с . . . по настоящее время. Других жилых помещений у него не имеется. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .> на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в судебное заседание не явился, им представлен отзыв на исковое заявление, в котором он указывает вынести решения суда на усмотрение суда.Также представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.29-30).

Представитель третьего лица Администрации ПГО в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне судебного заседания, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.40).

Таким образом, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, с учётом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие не явившихся представителя ответчика ОМС УМИ ПГО и представителя третьего лица Администрации ПГО.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма или договорам найма в установленном законом порядке.

Пунктом 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживании и нем. 

Согласно п. 1 и 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилою помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям,на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. 

Исходя из положений п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

При отсутствии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, восстановление нарушенного права, возможно только в судебном порядке.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживание в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не является препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

(Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 мая 2012 г. N 18-В12-18).

Как установлено судом, комната № по адресу: 

<

. . .>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается впиской из реестра муниципального имущества ПГО.

На сегодняшний день функции нанимателя квартиры по адресу: 

<

. . .>, исполняет ФИО1.

В судебном заседании установлено, что в . . . года отцу истца ФИО2 была выделена для проживания комната № площадью 13,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

. . .>.

. . ., с целью улучшения жилищных условий, ФИО2 также выделена, комната №, что подтверждается выпиской из протокола № от . . . (л.д.8).

В . . . в доме произошла смена нумерации комнат: две комнаты № и № объединили в одну комнату под №, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11).

С момента вселения в комнату № в . . . году ФИО1 производил оплату коммунальных услуг.

В настоящее время истец какого-либо жилого помещения на праве собственности не имеет. Спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истца.

Как установлено судом, истец ФИО1 в . . . году вместе со своей семьей был вселен в комнату по адресу: 

<

. . .> (л.д.9-10).

В комнате №, по адресу: 

<

. . .>, истец с ..... постоянно проживает по настоящего времени. Согласно справке ТСЖ «Свердлова» от . . . (л.д. 13),а также копии паспорта (л.д.7)в данной комнате зарегистрирован ФИО1. 

Указанные обстоятельства подтверждаются допрошенным в судебном заседании свидетелем Ж.А.В. не доверять которой, у суда нет оснований, поскольку они согласуются между собой и полностью совпадают с другими материалами дела.

За весь период его проживания в спорной комнате наймодатель не возражал против проживания ФИО1 в спорной комнате, не требовал его выезда и выселения без предоставления другого жилого помещения.

По мнению суда, уже сам факт регистрации и проживания истца в спорной комнате говорит о том, что ФИО1 приобрел и имеет право пользования спорным жилым помещением. При этом, необходимо учитывать, что каких-либо соглашений, ограничивающих права истца не заключалось и не оформлялось.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом в ходе судебного заседания были представлены доказательства, подтверждающие законность и обоснованность своих требований. 

Таким образом, на момент рассмотрения иска, истец приобрел и имеет право пользования спорным жилым помещением, на условиях договора социального найма жилого смещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199, 233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма заявленные ФИО1 к ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>, на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Обязать ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Полевской городской суд.

Судья подпись

Копия верна. 

Судья: Г.В. Бубнова