дело № 2-1413/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Мосунова О.Л.

при секретаре Романовой Д.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права на самовольную постройку, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права на самовольную постройку и просил признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истцом указано, что он является собственником земельного участка с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома общей площадью 802 кв.м., расположенного по указанному адресу. На данном участке расположен принадлежащий ему на праве собственности индивидуальный жилой дом 1955 года постройки. Впоследствии, с целью улучшения жилищных условий им был возведен литер В, общей площадью жилых помещений 85,2 кв.м.

Истец в судебном заседании не присуствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Так же суду сообщила, что жилой дом лит. «А», в котором сейчас проживает семьи истца возведен в 1955году и имеет признаки ветхого строения. 

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики в судебное заседание не явились, направили в суд письменный отзыв на исковые требования, согласно которого просят иск оставить без удовлетворения. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии истца и представителя ответчика. 

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома литер А, А1, Б, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, соответственно.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> предоставлен на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности на основании соответствующего договора от ДД.ММ.ГГГГ предыдущему собственнику домовладения ФИО3.

Как следует из ч. 1 ст.35 ЗК РФ « При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

Поскольку предыдущему собственнику земельный участок предоставлялся в бессрочное (постоянное) пользование, то в последствии это право перешло к истцу, согласно договора купли продажи дома.

В судебном заседании установлено, что истец без получения разрешающей документации построил на участке жилой дом - литер В, общей площадью жилых помещений 85,2 кв.м.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Территориальным участком г.Уфы ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», общая площадь жилого дома литер В, составляет 85,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,9 кв.м.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Белит КПД», жилой дом (литера В) расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим строительно – техническим, градостроительным, санитарно – эпидемиологическим, противопожарным нормам, требованиям и правилам. Является пригодным для постоянного проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что земельный участок по 

<

адрес>, на котором расположен самовольно возведен жилой дом общей площадью 802 кв.м., принадлежит истцу на праве бессрочного пользования, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, также отсутствие спора на объект, суд приходит к убеждению о возможности признать за истцом право собственности на жилой дом лит. «В» общей площадью 85,2 кв.м. в том числе жилой площадью 51,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер В), общей площадью 85,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2018 года.

Председательствующий: О.Л.Мосунов