31RS0002-01-2024-001685-14 № 2-1779/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 19 июля 2024 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Маслова М.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Казаковой А.Е., 

с участием представителя истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Майского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

После смерти ФИО7 (дата обезличена) открылось наследство в виде части жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес обезличен), которое принято в течение установленного 6-месячного срока наследником по закону – сыном ФИО1 

Сославшись на невыдачу свидетельства о праве собственности по закону на часть жилого дома, ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на части жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес обезличен), которое, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей (дата обезличена).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 253 ГК Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Положениями ст. 252 ГК Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 6 - 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4).

Согласно п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоизмеримого ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в использовании и т.п.

Как следует из материалов дела, (дата обезличена) умерла ФИО7

В течение 6-месячного срока ФИО1 – сын наследодателя обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 

Свидетельствами о государственной регистрации права собственности подтверждается, что ФИО7 на момент смерти принадлежали 51/100 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером (информация скрыта), площадью 158,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Сособственниками оставшихся долей в праве на указанный жилой дом и земельный участок являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 

На основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от (дата обезличена) ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта) по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти ФИО7

Решением Белгородского районного суда от 30.09.2009 года за ФИО3 признано право собственности на 8/30, за ФИО4 на 11/30, за ФИО5 11/30 доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 78,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и никем не оспаривались.

Исходя из технической документации, инвентарного дела в отношении жилого дома из ГУП «Белоблтехинвентаризация», технического плана, заключения строительно-технической экспертизы МП ФИО9, следует, что фактически истец пользуется частью жилого дома, общей площадью 102,2 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), на земельном участке, с кадастровым номером (информация скрыта), площадью 1696 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Реконструкция и переустройство объекта недвижимости-части жилого дома не осуществлялись, а оставшейся частью жилого дома пользуются ответчики.

В ходе судебного разбирательства на основании технической документации установлено, что стороны пользуются своими частями домовладения, имеющими отдельные входы, коммуникации, а также хозяйственными постройками, спора о порядке пользования жилым домом и застройками не имеется, фактически способ и условия раздела общего имущества сторонами установлены.

При этом в соответствии с заключениями строительно-технической экспертизы МП ФИО9, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области», ООО «Пожстандарт Плюс», часть жилого дома, которой пользуется истец, соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, ее сохранение в существующем виде и изолированное использование не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в доме лиц.

На основании вышеуказанных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что спорный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений (частей), что подтверждается материалами дела, принимая во внимание отсутствие спора между собственниками указанных жилых помещений о порядке пользования и согласие с фактически существующим разделом дома, доказанность принадлежности истцу земельного участка, на котором расположены части жилого дома, учитывая единство судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, признание ответчиками заявленных исковых требований, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Майского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (информация скрыта)) право собственности на часть жилого дома, площадью 102,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти ФИО13 умершей (дата обезличена)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.08.2024 года.

Судья М.А. Маслов