Дело №2-5823/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Дорошенко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец является собственником квартиры 

<

адрес>. В квартире, кроме истца, также зарегистрированы внуки ФИО 5 и ФИО2. Последний добровольно выехал из квартиры в другое место жительства вначале 2014 года, длительное время в квартире не проживает, не участвует в оплате коммунальных платежей, намерений пользования квартирой не выражал и не выражает, вселяться в квартиру никогда не пытался. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суда, что родители внуков умерли и внуки проживали с ней. Ответчик ранее судим, отбывал наказание 2 года. В 2014 году ФИО2 выехал из квартиры, где находится его место жительства не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Назначенный судом адвокат, в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 03 октября 2000 года (л.д.12).

В соответствии со справкой от 20 октября 2016 года, данными домовой книги, в квартире 

<

адрес> зарегистрированы, кроме истца, внуки – ФИО 4 и ФИО 5 (л.д.7-11).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При нарушении прав собственника, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе и путем выселения лиц, не освобождающих жилое помещение после прекращения их права пользования квартирой.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст.69 ЖК РФ, предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 не проживает в квартире 

<

адрес>, что подтверждается пояснениями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО 3, который пояснил, что ответчик является его братом и с 2014 года не проживает по указанному адресу, на связь не выходит, место его жительства не известно.

Свидетели ФИО 2 и ФИО 1 пояснили, что знакомы с истицей около 30 лет. Ответчик не проживает по спорному адресу около 3 лет, место его нахождения не известно.

Согласно справке отдела полиции №1 «Алупкинский» Управления МВД России по г.Ялте от 29 ноября 2016 года, в ходе проверки установлено, что ответчик не проживает по спорному адресу.

Суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорной квартире свидетельствует о его выезде в другое место жительства. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик отсутствует в спорной квартире без уважительной причины, не пользуется квартирой по назначению, добровольно отказался от своих обязанностей по содержанию жилья и его оплате, выехал из спорной квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Мотивированное решение суда составлено 13.01.2017 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Двирнык Н.В.