Дело №2-1868/2024

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,- 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в размере 99 664,69 рубля, а также расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг, ссылаясь на то, что ответчик без уважительных причин не вносила плату за снимаемое ею жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере, что и послужило основанием для обращения истца с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась, уведомлена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма указанного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. Согласно разделу 3 Договора месячная плата за пользование жилым помещением составила 20 000 рублей. Так же ответчик взяла на себя обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг связи и потребленную электроэнергию. 

В июле 2022 года ответчик, не предупредив истца, освободила занимаемое жилое помещение, расторгнув тем самым в одностороннем порядке договор найма жилого помещения. 

По состоянию на июль 2022 года из-за несвоевременно и нерегулярно производимых ответчиком выплат образовалась задолженность перед ресурсоснабжающими организациями в размере 99 644,69 рубля: по оплате коммунальных услуг – 50 801,98 рубль, перед ГУПС «Водоканал» - 40 050,61 рублей, перед ООО «Севэнергосбыт» - 7 638,84 рублей, перед ПАО «Севастопольгаз» - 1 153,26 рубля. 

В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Суд полагает, что расчет задолженности истцом произведен верно, поскольку в ее основу приняты суммы из оборотной ведомости, отражающие порядок образовавшейся задолженности как ежемесячной так и сальдированных сумм, которые соответствуют сведениям о задолженности, содержащимися в квитанциях, отражающие тарифы, из которых можно сделать вывод о наличии задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в конкретном месяце подлежащем оплате. Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за исковой период в судебном заседании ответчиком не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, услуг связи и потребленную электроэнергию не выполнил, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на июль 2022 года в размере 99 644,69 рубля, размер которой не оспаривался, доказательств погашения которой ответчиком на дату рассмотрения настоящего дела не представлено.

В материалах дела представлены доказательства уплаты истцом задолженности в полном объеме - в размере 99 644,69 рубля, что подтверждается платежными поручениями, квитанциями Банка ВТБ (ПАО), справками по операциям ПАО «Сбербанк России»ей АО «Тинькофф Банк» № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 189 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (№) в пользу ФИО2 (№) 99 644 руб. 69 коп. в счет компенсации произведенных выплат по оплате коммунальных услуг, услуг связи и потребленную электроэнергию, 12 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг, 3 189 рублей в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Гордеев