Дело № 2-261/2019 

33RS0009-01-2019-000284-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камешково 7 июня 2019 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Варламова Н.А., при секретаре Галкиной Е.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование исковых требований указала, что ранее на условиях социального найма она являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В указанной квартире совместно с ней был зарегистрирован и проживал её сын ФИО6 В 2001 году с её согласия в названном жилом помещении была зарегистрирована её родная сестра ФИО2 со своими детьми ФИО3 и ФИО4 Стороны договорились о том, что ответчики некоторое время поживут в квартире истца, а через год они съедут из квартиры и снимутся с регистрационного учета. С момента регистрации по указанному адресу ФИО2, ФИО3 и ФИО4 фактически вселились в квартиру истца и проживали в ней на протяжении одного года. В 2002 году семья Ройтман добровольно выехала из указанного жилого помещения, при этом забрав все вещи и оставив свой комплект ключей. Более, на протяжении 14 лет ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 никаких попыток для вселения в квартиру истца не предпринимали. Несмотря на то, что из указанной квартиры ответчики выехали, забрав при этом все свои личные вещи, коммунальные платежи не оплачивают, с регистрационного учета ответчики самостоятельно сниматься не стали. В дальнейшем .... согласно распоряжению администрации МО г. Камешково от 03.06.2010 №-р был признан аварийным, в связи с чем на основании постановления администрации .... от 14.10.2016 № истцу на состав семьи 5 человек по договору социального найма от 26.10.2016 № было предоставлено другое жилое помещение муниципального жилого фонда, находящееся по адресу: ..... В данной квартире совместно с истцом зарегистрирован и фактически проживает её сын ФИО6 Поскольку на момент предоставления указанного жилого помещения ответчики были зарегистрированы в предыдущей квартире, то они автоматически были включены в договор социального найма от 26.10.2016 и тогда же зарегистрированы по указанному адресу. Однако фактически ответчики в спорную квартиру не вселялись, их вещей в жилом помещении не имеется, бремя по содержанию предоставленной квартиры они не несут, отношения с истцом они не поддерживают. Истец считает, что поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., а в квартиру, расположенную по адресу: ...., фактически не вселялись и никогда не проживали в ней, их личных вещей в квартире не имеется, членами её семьи они не являются, общее хозяйство с ней они не ведут, то ответчики должны быть признаны утратившими право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась. В письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно указала, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо для снижения размера коммунальных платежей истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что она и её дети ФИО3 и ФИО4 действительно ранее были зарегистрированы в квартире истца по адресу: ...., некоторое время они фактически проживали по данному адресу. В дальнейшем в 2002 году из указанной квартиры они съехали, при этом забрав все свои личные вещи. В квартиру по адресу: ...., они действительно не вселялись, на квартиру истца она и её дети не претендуют, им необходимо только сохранить регистрацию в квартире, поскольку в настоящее время их семья в составе 3 человек состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. По этой причине между ней и истцом была договоренность об оплате коммунальных услуг. Денежные средства для оплаты коммунальных услуг перечислялись ей истцу регулярно. В удовлетворении иска просила отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования также не признали, поддержали доводы ответчика ФИО2, в удовлетворении иска просили отказать.

Третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил свое согласие с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица администрации Камешковского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не прибыл. В письменном ходатайстве и.о. главы администрации района Г.Л.В. просила о рассмотрении гражданского дела без участия представителя администрации района, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии сч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из ч. 3 ст.83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями Закона РФ от 23 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ» установлено, что регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 26.10.2016 № нанимателю ФИО5 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 48,5 кв.м, находящееся в муниципальной собственности по адресу: .....

Как следует из справки о составе семьи от 06.05.2019, по указанному выше адресу совместно с ФИО5 с 28.10.2016 зарегистрированы ФИО6, Дата обезл. года рождения, ФИО2, Дата обезл. года рождения, ФИО3, Дата обезл. года рождения, ФИО4, Дата обезл. года рождения.

Из доводов искового заявления, объяснений представителя истца, а также показаний свидетелей Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №4 следует, что ФИО2 по отношению к истцу ФИО5 является сестрой, ФИО3 и ФИО4 - племянниками. В 2001 году семья Ройтман некоторое время проживала в квартире ФИО5 по адресу: ..... Затем в связи с тем, что указанный жилой дом был признан аварийным, ФИО5 по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: ..... В данной квартире ответчики никогда не проживали, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, связь с истцом не поддерживают, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинил и не чинит.

Оценивая довод ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, суд исходит из того, что применительно к рассматриваемым правоотношениям этот довод не имеет юридического значения.

Позиция ответчиков об участии в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги объективно ничем не подтверждена, соответствующих доказательств в обоснование этой позиции, в материалы дела не представлено. Показания свидетеля Свидетель №1, настаивавшей на передаче денег, полученных от ФИО2 для ФИО5 в счет оплаты за жилое помещение сами по себе не могут служить источником доказывания соответствующих доводов истца, поскольку данный свидетель не конкретизировала размер денежных средств, полученных от ответчика, не указала точное время их получения у ответчика и передачи истцу, а так же периодичность таких действий. При этом свидетель Свидетель №4 показала, что последний раз передавала соответствующие денежные суммы в 2018 году, что указывает на длительный промежуток времени, в течение которого ответчики не участвовали в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и само по себе опровергает их позицию о надлежащем выполнении соответствующей обязанности. 

Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение факты того, что ответчики не являются членами семьи ФИО5, совместного хозяйства с ней не ведут, фактически в жилом помещении не проживают.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчики покинули спорную квартиру в добровольном порядке в связи с прекращением семейных отношений с истцом, забрали все свои личные вещи и выехали в другое место жительства, т.е. добровольно оставили спорное жилое помещение, их отсутствие по месту регистрации не носило временного характера, никаких обязательств по договору социального найма фактически не исполняли, препятствий к пользованию и вселению в жилое помещение им не чинилось. 

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению в том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., уплаченные ФИО5 в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче иска в суд, что подтверждается чеком-ордером от 07.05.2019.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата обезл. года рождения, ФИО3, Дата обезл. года рождения, ФИО4, Дата обезл. года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО5 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Варламов

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2019 года.