Дело № 2-491/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 10 октября 2017 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Сорокиной К.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на самовольную пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в Мордовский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на самовольную пристройку.

В исковом заявлении истцы указали, что ФИО2 и несовершеннолетней ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждой, жилой дом площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 669 кв.м., находящемся обшей долевой собственности истцов, по 1/2 доли каждому. В 2008 году была произведена реконструкция дома, снесена деревянная пристройка и на ее месте возведена кирпичная пристройка, без получения соответствующего разрешения. После реконструкции общая площадь дома составляет 98,5 кв.м. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждой на жилой дом площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заедание не явился, направив в суд заявление о полном признании иска и просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

По свидетельству о государственной регистрации права от 31.01.2007 года ФИО2 на праве общей долевой собственности, 1/2 доли, принадлежит жилой дом площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

По свидетельству о государственной регистрации права от 31.01.2007 года ФИО2 на праве общей долевой собственности, 1/2 доли, принадлежит земельный участок площадью 669 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

По свидетельству о государственной регистрации права от 21.06.2012 года ФИО1 на праве общей долевой собственности, 1/2 доли, принадлежит жилой дом площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

По свидетельству о государственной регистрации права от 21.06.2012 года ФИО1 на праве общей долевой собственности, 1/2 доли, принадлежит земельный участок площадью 669 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

По техническому паспорту жилого дома от 27.12.2016года 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 98,5 кв.м., на возведение лит. А2 площадью 56,2 кв.м., разрешение не предъявлено (л.д. 11-20).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По правилу, установленному п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из материалов дела реконструкция жилого дома произведена ФИО2 и ФИО1 без получения соответствующих разрешений.

В силу ст. 6 ГК РФ по аналогии закона к спорным правоотношениям по реконструкции жилого дома ФИО2 и ФИО1, возможно применить положения ст. 222 ГК РФ. 

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из акта от 06.02.2017 года заместителем главы администрации Мордовского района ФИО3 произведен осмотр реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на предмет соответствия архитектурно-строительным нормам и правилам. В результате осмотра установлено, что реконструкции дома произведена без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, может быть оформлена в установленном порядке и зарегистрирована в Мордовском отделе Управления Росреестра по Тамбовской области (л.д.22). 

Таким образом, самовольная реконструкция жилого дома, произведена ФИО2 и ФИО1 на принадлежащем им земельном участке, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

При таких обстоятельствах суд, учитывая признание иска ответчиком, считает возможным сохранить жилой реконструированном состоянии и признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждой, на жилой дом общей площадью 98,5 кв.м. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждой, на жилой дом общей площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Судья А.В. Карташов