РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 июля 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 69,1 кв.м.

В обоснование иска истец указал, что жилой дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально его право на дом было зарегистрировано в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год. Других правоустанавливающих документов на спорный жилой дом не имеется, что является препятствием для государственной регистрации права собственности во внесудебном порядке. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 69,1 кв.м. Сведения о правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок под спорным жилым домом принадлежит ему на праве собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что жилой дом построен в 1975 году, проектная документация и разрешение на строительство дома не выдавались, техническая инвентаризация дома до 2017 года не производилась, что препятствует постановке дома на кадастровый учет.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства из копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский, выданной ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что спорный жилой дом, построенный в 1975 году, принадлежит истцу на праве собственности. 

Первоначально право на дом за истцом было зарегистрировано в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год Малячкинского сельского совета в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

Как следует из копии техпаспорта за 2017 год, спорный жилой дом имеет общую площадь 69,1 кв.м., в том числе жилую площадь 45,4 кв.м. 

Права и обременения на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок под спорным жилым домом на основании решения Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН. 

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является. Ответчики, являясь исполнительными органами местного самоуправления, на спорное имущество не претендуют. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, из материалов дела установлено, что право собственности истца было зарегистрировано сельским советом. Никто право собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривает. 

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом препятствуют истцу в оформлении прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

Доводы истца о невозможности устранить во внесудебном порядке причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации его права на спорный жилой дом, являются обоснованными.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Судья А.Ю.Полянский