дело № 2-1120/2019 подлинник

16RS0045-01-2018-001460-47

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 июня 2019 года город Казань 

Мотивированное решение 

Изготовлено 06 июня 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р.Гафуровой,

при секретаре судебного заседания А.А.Мухамматгалиевой,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» обратилось к ФИО1 с исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения в размере 388 927 рублей 96 копеек; процентов за пользования чужими денежными средствами в размере 96 872 рублей 09 копеек. 

В обоснование иска указано, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: 1-этажный гараж с кадастровым (условным) номером №, общей площадью №., инв.№, лит. В, объект №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №; 1-этажный производственный корпус с кадастровым (условным) номером № общей площадью №., инв.№, лит. Б, объект №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №. Рассмотрев заявление ответчика, Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании гражданину ФИО1 земельного участка по 

<

адрес>» предварительно согласовано предоставление гражданину ФИО1 в собственность за плату земельного участка площадью №., занимаемого производственным корпусом и гаражом по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № Ответчиком зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №. Из вышеуказанного следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности на гараж и производственный корпус) по ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности на земельный участок) земельный участок с кадастровым номером № использовался ответчиком в отсутствие правовых оснований и внесения (уплаты) арендной платы на соответствующий расчетный счет муниципального образования. Ввиду того, что дата присвоения кадастрового номера земельному участку с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ, при расчете суммы неосновательного обогащения до постановки указанного земельного участка на учет Комитет применял площадь земельного участка равную сумме площадей здания (580,70 + 429,60 = № соответственно после присвоения кадастрового номера - площадь, равную общей площади земельного участка № Согласно расшифровке долгов, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 388 927 рублей 96 копеек. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд. 

В судебное заседание представитель истца не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители ответчика в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, поддержав доводы, изложенные в возражениях по иску. Просил применить срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 2 статьи 1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: 1-этажный гараж с кадастровым (условным) номером № площадью №., инв.№, лит. В, объект №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №; 1-этажный производственный корпус с кадастровым (условным) номером № общей площадью № инв.№, лит. Б, объект №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании гражданину ФИО1 земельного участка по 

<

адрес>» предварительно согласовано предоставление гражданину ФИО1 в собственность за плату земельного участка площадью № занимаемого производственным корпусом и гаражом по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № 

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Из вышеуказанного следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности на гараж и производственный корпус) по ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности на земельный участок) земельный участок с кадастровым номером № использовался ответчиком в отсутствие правовых оснований и внесения (уплаты) арендной платы на соответствующий расчетный счет муниципального образования, что не оспаривалось сторонами.

Актом обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным сотрудником отдела муниципального земельного контроля МКУ «КЗИО ИК МО 

<

адрес>», установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №м. используется ответчиком путем размещения одноэтажного гаража, одноэтажного нежилого здания в собственности ФИО1, права зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, территория частично огорожена. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Соответственно, сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с постановлением Кабинета Министров от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю», Постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по РТ», Постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта 

<

адрес>», Решением Представительного органа муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге», Решением Представительного органа муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге».

На основании постановления Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории 

<

адрес>.

Как следует из представленного расчета истца сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 388 927 рублей 96 копеек.

Представителем ответчика в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, неосновательное обогащение полежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 043 рублей 59 копеек. 

На основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 96 872 рублей 09 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд с представленным расчетом истца не может согласиться и исходит из того, что с учетом срока исковой давности размер процентов составляет 16 657 рублей 20 копеек.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 657 рублей 20 копеек. 

Поскольку в силу положений статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу статьи 103 Гражданского кодекса Российской Федерации с него в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 287 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений 

<

адрес>» неосновательное обогащение в размере 192 043 рублей 59 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 657 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину 5 287 рублей 00 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>.

Судья: С.Р.Гафурова