Дело № 2-6578/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 12 июля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Антоновой А. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

у с т а н о в и л :

ФИО10 обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в обоснование своих требований указав, что ФИО3, приходившегося ФИО1 мужем и ФИО2 отцом, в ____ года принятого на работу в ОАО «___» на должность ___, поселили в квартире № ___ кв.м в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ___. Адрес дома впоследствии был изменен на пер. ___. После смерти ФИО1 в ___ в этом жилом доме остались проживать заявители, которые по настоящее время открыто, добросовестно владеют и пользуются жилым домом, оплачивают коммунальные услуги. данный жилой дом поставлен на кадастровый учет под № ___, права на дом и квартиру № ___ ни за кем не зарегистрированы. Ссылаясь на 15-летний срок приобретательской давности, просили установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителями как своей собственной вышеуказанной квартирой. 

В судебное заседание заявители не явились, извещены, направили на основании ст. 48 ГПК РФ своего представителя ФИО4, который заявление поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что жилой дом был построен предприятием, в котором работал ФИО1, на своей территории и для своих работников, данная квартира была предоставлена ФИО1, однако вследствие пожара документы о передаче ему дома, не сохранились. Законом не запрещено владеть и пользоваться несколькими жилыми помещениями, не нарушая непрерывности владения, оба жилых дома заявителей стоят на одной улице.

Представитель заинтересованного лица Окружной администрации города Якутска ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении заявления отказать, ссылаясь на то, что вступившими в законную силу судебными постановлениями в признании права собственности ФИО2 и ФИО1 на данное жилое помещение отказано. Также факт непрерывного владения жилым помещением не доказан, так как заявитель является собственником другого жилого помещения. Доказательства предоставления данной квартиры ФИО1 предприятием не представлены. по данным МКУ «Департамент жилищных отношений» в этом жилом помещении зарегистрированы иные лица.

Представитель заинтересованного лица муниципального казенного учреждения «Администрация микрорайона Марха» ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении заявления отказать, поскольку доказательств владения и пользования заявителями данным домом с ____ года не представлено, эти дома на балансе Администрации не стоят, факт работы ФИО1 не подтверждает факт владения и пользования домом.

Свидетель ФИО13 суду показала, что была соседкой З-ных по адресу: ___, адрес потом поменялся на ___ году получила квартиру в этом доме от организации, в которой работала с ___, с этого времени всех знает, квартиру предоставили ФИО7 после переезда из нее в ___ году ее прежнего владельца. З-ны в квартире живут по настоящее время, сами достраивали дом, сделали пристрой, гараж, баню, официально оформить не успели, документы сгорели в пожаре. Свидетель успела оформить на себя квартиру, ранее получив от организации документ о выделении ей жилья. Пояснила, что ФИО8 жил по другому адресу, его дом сгорел. Показала, что после строительства домов всех жильцов прописали по одному адресу: ___.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что предприятие «___» в ___ году построила своими силами жилой дом по ул. ___. Данное обстоятельство подтверждается актом от ____ года, показаниями свидетеля и в настоящем судебном заседании никем не оспаривается. Согласно адресной справке МКУ «Администрация микрорайона Марха» от ___ двухквартирному жилому дому по адресу: ___, присвоен новый адрес: ___

Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером ___, общей площадью ___ кв.м, расположенного по адресу: ___, сведения о правообладателе, обременениях и ограничениях отсутствуют. Также в материалах дела имеется технический паспорт, оформленный ____ года ГУП «РЦТИ» в отношении данной квартиры, а также технический паспорт старого образца в отношении двухквартирного жилого дома по ул. ___, в которой владельцем указан МПМК «Госагропрома».

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Заявителями суду не представлены доказательства предоставления ФИО1 данного жилого помещения, доказательства проживания семьи в этом жилом помещении с момента выделения и по настоящее время.

Заявителями суду не представлены доказательства добросовестного и непрерывного владения вышеуказанным жилым помещением. Показания одного свидетеля достаточным доказательством непрерывного владения жилым помещением в отсутствие иных доказательств (в частности, письменных) не могут быть признаны, данный свидетель в настоящее время по указанному адресу не проживает. Из справки формы № 3 МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» видно, что ФИО9 зарегистрирована по адресу: г. ___ года по настоящее время, является собственником данного жилого помещения, а ФИО2 зарегистрирована по этому адресу с ____ года по настоящее время. По этому же адресу зарегистрированы сын ФИО1, ее внуки и племянник.

Доказательством открытого и непрерывного владения имуществом не могут быть признаны квитанции по оплате электроэнергии, поскольку они представлены лишь за ___ годы, при этом за отдельные месяцы, а за другие периоды доказательства отсутствуют.

В квартире № ___ год были зарегистрированы Д-вы, что подтверждается сведениями МКУ ДЖО, однако заявителями доказательства их доводов о том, что это жилое помещение № ___ в другом доме, но с таким же адресом, не представлены. 

Кроме того, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от ____ года отказано в удовлетворении иска ФИО2 к ОА г. Якутска о признании права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. Также вступившими в законную силу решением Якутского городского суда от ____ года и апелляционным определением от ____ года отказано в удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Этими судебными постановлениями установлено, что ФИО1 и ФИО2 не доказали непрерывность владения этой квартирой как своим собственным, при том, что ФИО1 имеет в собственности другое жилое помещение, также отсутствуют доказательства выделения ФИО9 этой квартиры ОАО «___».

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявления отсутствуют, в связи с чем оно подлежит оставлению без удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 264, 268 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявления ФИО1, ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: п/п М. А. Кузьмина

Копия верна.

Судья: М. А. Кузьмина

Секретарь: А. Н. Антонова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2018 года.