дело № 2-418/2020

УИД 25RS0022-01-2020-000775-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 22 сентября 2020 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

ответчика КФХ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5., ФИО4 к Администрации Октябрьского района Приморского края, ООО «Кадастровое дело», Крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2 о признании незаконным постановления администрации Октябрьского района Приморского края, признании недействительными межевых работ, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости, признании недействительным договора аренды земельного участка, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратились в Октябрьский районный суд Приморского края с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам Администрации Октябрьского района Приморского края, ООО «Кадастровое дело», крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2, в обоснование которого указано следующее. Являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №. Право общей долевой собственности на земельные участки (доля каждого в праве 1/3) возникло в результате получения наследства от умершей матери ФИО6, которой указанное имущество принадлежало на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 507, выданного Комитетом по земельной реформе Октябрьского района Приморского края, в силу требований Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ содержит план земельных участков с геодезическими данными, позволяющими определить на местности границы указанных земельных участков. Также на плане (карте) земель совхоза «Искра», заверенной Уссурийским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Приморскому краю, земельные участки ФИО6 по списку крестьянских хозяйств обозначены под номером 47. Принадлежащие на праве общей долевой собственности земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоены кадастровые номера №, имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участков не установлены. Право собственности истцов на земельные участки не оспорено и является действующим. В то же время, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» ФИО7: уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка площадью 425295 кв.м. с кадастровым номером № (контур №), площадь пересечения границ составляет 6134 кв.м.; уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка площадью 425295 кв.м. с кадастровым номером № (контур №), площадь пересечения границ составляет 44042 кв.м., что препятствует выполнению кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет Администрацией Октябрьского района на основании заявления главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастровые работы по формированию земельного участка с кадастровым номером № проведены ООО «Кадастровое дело». В настоящее время администрацией района земельный участок передан в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-а, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Наличие сформированного Администрацией Октябрьского района земельного участка с кадастровым номером № нарушает права истцов, как собственников земельных участков, поскольку администрация района своими действиями фактически ограничила их право владения, пользования и распоряжением земельными участками. Просят признать незаконным постановление Администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»; признать недействительными межевые работы по формированию земельного участка площадью 425295 кв.м. с кадастровым номером №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №; признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-а, заключенный между Администрацией Октябрьского района и крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости - земельных участках с кадастровыми номерами №, в части координат характерных точек, в соответствии с заключениями кадастрового инженера ООО «Землемер» ФИО7

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно указала, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № будет согласовано по результатам проведения собрания, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик КФХ ФИО2 исковые требования не признала, поскольку на публичной кадастровой карте земельные участки истцов не обозначены, границы не установлены. Она оформила документы на аренду земельного участка в соответствии с законом и использует в качестве сельхозугодий. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства. Глава района просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика. В письменных пояснениях на иск указано, что при рассмотрении заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поступившего от главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, были проверены границы земельного участка площадью 425295 кв.м., предоставленные в схеме на утверждение. Наложения границ вновь образованного земельного участка на ранее предоставленные паевые земельные участки, обозначенные в плане сельскохозяйственных земель совхоза «Искра» не установлено. Анализ документов, указанных в исковом заявлении определяет, что предполагаемое наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, № могло произойти по техническим результатам кадастровых работ, которые проводятся с учетом границ ранее отмежеванных и поставленных на кадастровый учет земельных участков. Земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 20000 кв.м., № площадью 60000 кв.м. принадлежат истцам на праве общей долевой собственности, границы участков не установлены. Общая площадь земельных участков, оформленных в собственность по наследству, составляет 80000 кв.м., что соответствует площади земельного участка, принадлежащего ФИО6 согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-II №. Возможное наложение границ вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № площадью 425 295 кв.м. (42,53 га) на контур земельного участка площадью 8 га (согласно схеме участка, свидетельства на право собственности) составляет не более 3561 м2 (3,5 га), 0,83% площади вновь образованного земельного участка. Заключение кадастрового инженера ФИО7 о площади наложения 50 176 м2 (5га) является недостоверным, границы наложения в заключении обозначены примерно, поскольку при конкретном проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадь земельных участков может быть установлена без уменьшения размеров участков. Поскольку архивный состав документов по ранее предоставленным земельным комитетом свидетельств о собственности на земельные участки в полном объеме передан в Росреестр, в администрации района данных сведений не имеется, запрос сведений о границах участков без данных о собственнике, дате и регистрационном номере свидетельства невозможен. Рассмотрев предоставленное свидетельство администрация района возражает против удовлетворения исковых требований о признании недействительным постановления Администрации Октябрьского района о ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. В случае подтверждения незначительного наложения границ земельного участка, составляющего менее 1% от площади вновь образованного участка, возможно провести процедуру внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем утверждения схемы выдела из земельного участка № установленной площади.

Представитель ответчика ООО «Кадастровое дело», представители третьих лиц на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела, представитель Управления Росреестра по Приморскому краю просил провести судебное разбирательство без своего участия. 

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются собственниками (доля каждого в праве 1/3): земельного участка с кадастровым номером №, площадью 60 000 кв.м, категория земель: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Округ Искра. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м, категория земель: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Округ Искра. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Право собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Комитетом по земельной реформе Октябрьского района Приморского края, земельный участок площадью 8 га, в том числе пашни 6 га, сенокосов 2 га, изъят из земель фонда перераспределения района и предоставлен в собственность ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Главы Администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 425295+/-10980 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2880 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 (№) ООО «Кадастровое дело», а так же схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на основании заявления Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Октябрьского района и крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 заключен договор №-А аренды земельного участка с кадастровым номером 25:11:020601:343 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, данные о правообладателе отсутствуют, зарегистрировано ограничение права в виде аренды ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 

Согласно заключениям кадастрового инженера ООО «Землемер» ФИО7 при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами № выявлено пересечение с границами многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (контур 2), площади пересечения составляют соответственно 6134 кв.м., 44042 кв.м. 

Кадастровый инженер отметил, что содержащиеся на чертеже земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю РФ-II № топографические ориентиры, а также сама конфигурация участка позволяют довольно точно определить местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №. Данными ориентирами являются с северной стороны защитная дамба, с восточной стороны река Крестьянка, с западной стороны дорога.

Основной причиной наличия данных пересечений границ является то, что при формировании и проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № не были учтены сведения о ранее предоставленных земельных участках, данные о которых содержатся в ЕГРН и государственном фонде данных землеустройства. 

Поскольку заключения кадастрового инженера ФИО7 в установленном порядке не оспорены Администрацией Октябрьского района, у суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность содержащихся в них выводов. 

Полагая в обоснование принимаемого решения представленные заключения суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № был отмежеван на землях бывшего совхоза «Искра», переданных на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № физическим лицам в собственность, в том числе ФИО6 

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действовавшей при подготовке межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которому при постановке на кадастровый учет присвоен №) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанные положения содержатся также и в п. 9.2 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым при установлении на местности проектных границ объекта землеустройства дополнительно к вышеперечисленным документам, включая документы, удостоверяющие права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающие документы), адреса лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, добавляется проект территориального землеустройства, а при упорядочении на местности границ объекта землеустройства добавляется землеустроительная и градостроительная документация, связанная с перераспределением земель в кадастровом квартале.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что кадастровым инженером ФИО8 (№) ООО «Кадастровое дело» в ходе проведения работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № не были предприняты действия по изучению сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, следствием чему явилось установление границы указанного земельного участка фактически по границам земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности.

При этом суд учитывает, что первоначальному собственнику земельных участков с кадастровыми номерами № ФИО6 предоставлялся в собственность земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района, с приложением в виде чертежа земельного участка и его геоданных; в плане земель совхоза «Искра» под номером 47 по списку крестьянских и личных подсобных хозяйств обозначен земельный участок ФИО6, тогда как ответчиками в материалы дела не представлены документы, на основании которых было определено местоположение сформированного земельного участка с кадастровым номером № в месте нахождения земельных участков истцов.

Представленные истцами доказательства по предоставлению в собственность земельных участков не оспорены в установленном законом порядке и имеют правовое значение для разрешения возникшего спора.

Таким образом, межевание земельного участка с кадастровым номером № выполнено без учета сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, что является нарушением пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По изложенному, суд приходит к выводу о необходимости признания недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 425295+/-10980 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2880 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

Также имеются основания для признания незаконным постановления Администрации Октябрьского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»; признания недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в границах, утвержденных данной схемой; признания недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося на территории Октябрьского района, поскольку это обеспечит восстановление нарушенного права и законных интересов истцов ФИО3, ФИО5, ФИО4, как правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №.

В то же время, давая оценку требованиям истцов о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости – земельных участках с кадастровыми номерами № в части координат характерных точек в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землемер» ФИО7, суд учитывает следующее.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007 (далее - Закона о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Согласно ч. 8 ст. 39 Закона о кадастре в случае согласования местоположения заинтересованным лицам или их представителям под расписку вручается извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано.

В соответствии с пп. 2 ч. 8 ст. 39 Закона о кадастре извещение может быть опубликовано в случае, если смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 10 ст. 39 Закона о кадастре извещение должно быть вручено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.

Согласно ч. 7 ст. 39 Закона о кадастре согласование местоположения границ проводится кадастровым инженером по выбору посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии с п. 3 ч. 11 ст. 39 Закона о кадастре при проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Согласно ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Учитывая положения частей 2, 3 статьи 40 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка считается согласованным: при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования, либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Согласно ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как усматривается из актов согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № в представленных в судебное заседание межевых планах, подготовленных ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, они согласованы только между сособственниками. 

В то же время, как установлено судом, данные земельные участки располагаются на землях общего пользования и, как указывалось ранее, отмежеваны на землях совхоза «Искра», переданных на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № физическим лицам в собственность.

Согласно размещенному в газете «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ №), в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, извещению кадастрового инженера ФИО7 проведение собрания заинтересованных лиц по поводу согласования и ознакомления с проектом местоположения границ состоится ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, на время рассмотрения настоящего иска местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № не согласовано. 

По изложенному, правовых оснований для удовлетворения данной части исковых требований не имеется.

Исходя из постанавливаемого решения, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчикам ООО «Кадастровое дело» и КФХ ФИО2 возместить истцам судебные расходы, которые в настоящем деле состоят из государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере по 400 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО5, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать незаконным постановление Администрации Октябрьского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 425295+/-10980 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2880 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 425295+/-10980 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2880 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося на территории Октябрьского района, заключенный между Администрацией Октябрьского района Приморского края и крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кадастровое дело» в пользу ФИО3, ФИО5, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу ФИО3, ФИО5, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н.Задесенец