Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ августа 2019 года 

<

адрес>

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО12

при секретаре судебного заседания Кузнецовой ФИО13 

с участием представителя истца ФИО1 ФИО15 - ФИО3 ФИО14 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к ФИО4 ФИО17 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ФИО19 сослался на то, что ему на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 2/3 доли указанного жилого дома. Совладельцем этого жилого дома является ответчик ФИО4 ФИО20., которому принадлежит 1/3 доля дома по свидетельству о праве на наследство по закону. После получения свидетельства о праве на наследство в 1986 году, ФИО4 ФИО21 не осуществлял никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. До перехода права собственности на доли домовладения к истцу ФИО1 ФИО24 жилым домом владела его мать ФИО4 ФИО23 и тетя ФИО5 ФИО22. Правопреемники истца и сам ФИО1 ФИО25 постоянно пользовались спорным домовладением, несли бремя его содержания, более 15 лет открыто и непрерывно пользовались им, как своим собственным имуществом. Поскольку он является универсальным правопреемником наследодателя ФИО2, а также правопреемником ФИО5 ФИО26 перерыв давностного владения не наступил, в силу ст. ст. 225, 234 ГК РФ, разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". 

Ответчик ФИО4 ФИО27. возражений по иску не представил и в судебное заседание не явился. Он не является в отделение связи за получением заказных судебных извещений, которые возвращаются с отметкой «Истек срок хранения». Суд расценивает данное обстоятельство как его уклонение от получения судебной повестки (ст. 117 ч. 2 ГПК РФ). В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд ответчика по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО4 ФИО28 в порядке заочного производства. 

Привлеченный судом в качестве третьего лица - представитель администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Он сообщил, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что собственник 1/3 доли жилого дома – ФИО4 ФИО29 отказался от своей доли. Факт нахождения спорного имущества длительное время в пользовании истца и его правопредшественников, несение бремени расходов на его содержание, ещё не свидетельствует о добросовестности владения истцом этой долей жилого дома. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела и наследственного дела, открытого к имуществу ФИО4 ФИО30 умершей ДД.ММ.ГГГГ к имуществу суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, подтверждают, что ФИО4 ФИО31 и ФИО5 ФИО32 являлись собственниками 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования от умершей их матери ФИО4 ФИО38 1/3 доля этого же дома принадлежит в порядке наследования сыну ФИО4 ФИО33. – ФИО4 ФИО34 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).. 

Свидетельство о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО5 ФИО37продавец) с ФИО1 ФИО35 (покупатель), выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что в собственности ФИО1 ФИО36 находится 2/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судья отмечает, что приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором. Законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Сведений о принятии ответчиком ФИО4 ФИО39 мер по содержанию указанного жилого дома материалы дела не содержат.

Из объяснений представителя истца, показания свидетелей ФИО6 ФИО40 и ФИО6 ФИО41 следует, что ФИО1 ФИО42 как и его правопредшественники, пользуется всем жилым домом по названному адресу поддерживает его в надлежащем состоянии, следит за сохранностью дома. ФИО4 ФИО43. не пользовался и пользуется домом и не появляется в нём. 

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ рождения, самоустранился от реализации своих прав и обязанностей собственника в отношении своего имущества - доли оспариваемого жилого дома. С 1992 г. им не владеет, не пользуется, не распоряжается, без намерения сохранить какие-либо права на него. Он постоянно проживает в Латвийской Республике. Данные обстоятельства свидетельствуют об его отказе от права общей долевой собственности на указанный жилой дом (ст.ст. 235- 236 ГК РФ). 

Третье лицо не представило доказательства, подтверждающие его возражения, и опровергающие исковые требования.

Суд отмечает, что истец, с учетом времени владения его правопредшественников, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной оспариваемой долей жилого дома, и в силу приобретательной давности, приобрел право собственности на долю жилого дома, принадлежащей ФИО4 ФИО45 

Руководствуясь ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО46 право собственности 1/3 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 ФИО47. имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья ФИО48 Чутчев 

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ