Дело № 2- 523/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной 

при секретаре Э.Р. Поздеевой,

с участием помощника прокурора Ашинской городской прокуратуры М.О. Садыков, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый. Истец, ФИО1 находилась в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3 до 

<

дата>. Ответчик членом семьи истцов не является, личных вещей в доме не имеет, в жилом доме был зарегистрирован формально. Регистрация ответчика создает препятствия для распоряжения имуществом. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, конверты возвращены за истечением срока хранения (л.д. 37,38), просили о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя ФИО4 (л.д.29).. 

Представитель истцов по нотариальной доверенности (л.д.30), ФИО4 в судебном заседании исковые требования подержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, конверты возвращены за истечением срока хранения (л.д.39,40). Ходатайств об отложении дела не поступало, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем неявка ответчика признана неуважительной. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истцов, заслушав свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения 

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО5 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен 

<

дата> (свидетельство о расторжении брака л.д.13). 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Аши и Ашинского района Челябинской области от 27.12.2004 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был признан общей совместной собственностью супругов, ФИО5 и ФИО3,А., указанным решением определены доли каждого супруга в праве собственности на указанный жилой дом, по 1/2 доли (л.д.7-8).

ФИО3 на основании договора дарения от 

<

дата> подарил, а ФИО2 принял в дар 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12). Право собственности истцов, ФИО5 и ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке (выписки из ЕГРН л.д.14-19). 

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д.31-32).

Из искового заявления следует, что ответчик членом семьи истцов не является, регистрация ответчика в доме препятствует пользованию, владению, распоряжению жилым домом.

Данное так же подтверждается пояснениями свидетелей.

Так свидетель 

<

ФИО>1 в судебном заседании пояснил, что семью Марчук знает по соседски. ФИО5 и ФИО3 жили семьей в доме на 

<

адрес>, до развода. После развода остался в доме проживать ФИО3 В феврале 2017 года ФИО3 уехал в Магнитогорск, оставил ему, 

<

ФИО>1, ключи от дома, чтобы поливать цветы, он поливал цветы примерно до марта-апреля 2017 года. В феврале 2017 года ФИО3 грузил в газель вещи из дома, ему помогали два друга. Но в доме оставался кухонный гарнитур, водяной котел. ФИО3 говорил, что работы у него в Аше нет, его зовет сестра к себе в Магнитогорск, за ней нужно ухаживать. Но о том, выезжает он на постоянное место жительства или временно, ФИО3 не говорил. Примерно в марте-апреле ключи от дома забрала родной брат ФИО5, 

<

ФИО>2. В июне 2017 года однажды видел ФИО3 в магазине. В августе 2017 года, когда приехала ФИО1, 

<

ФИО>1 заходил в дом, в доме уже вещей не было.

Свидетель 

<

ФИО>2 в судебном заседании пояснил, что приходится родным братом ФИО1 До развода семья Марчук по полгода жила в доме по 

<

адрес>, по полгода в квартире. Ему известно, что дом принадлежит сестре, раньше в этом доме жили их родители. ФИО3 он не видел уже около двух лет. В марте-апреле 2017 года ему племянник передал ключи от дома, так как нужно было показывать дом покупателям, а сестра с сыном не живут в г. Аша. До этого ключи были у соседа 

<

ФИО>1, который поливал цветы. О том, что ФИО3 уехал, узнал от племянника. В марте-апреле в доме еще находился кухонный гарнитур, кровать, были водонагреватель, угольный котел, в июне в доме уже ничего не было, дом пуст. 

Оснований не доверять показаниями свидетелей не имеется, в исходе дела они не заинтересованы. 

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов, поскольку семейные отношения между ними прекращены, в силу того, что ответчик не ведет общее хозяйство с собственниками жилого помещения, у них отсутствует с собственником общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Данное свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственников не является, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном доме, ответчик не представил, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом и подлежит выселению. Регистрация ответчика в спорном доме ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением жилым домом. Так как добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселении на основании решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 

<

дата> года рождения и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина