Дело № 2-433/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе судьи Ловецкой М.П..

при секретаре Михеевой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ООО «ВЫСОТСТРОЙ» о защите прав потребителей,

установил:

Истец обратился с требованиями о взыскании с ООО «ВЫСОТСТРОЙ» стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., неустойки за нарушение требований потребителя по возврату денежных средств, необходимых для устранения недостатков, выявленных в квартире, в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., штрафа в пользу потребителя. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № № При проживании в квартире были выявлены дефекты, в связи с чем истец обратился в ООО «СПД Проект», согласно заключению которого выявлены недостатки, для устранения которых требуется проведение восстановительного ремонта по дефектам отделочных работ на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. Истец обратился в адрес ответчика с письменной претензией о возмещении стоимости восстановительного ремонта, претензия оставлена без удовлетворения. В результате действий ответчика истцу причинены переживания и нравственные страдания из-за выявленных дефектов и недостатков.

Представитель истцов по доверенности ФИО2 ФИО6. требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

По договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между сторонами, истцы приняли участие в строительстве квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Общая совместная собственность истцов зарегистрирована в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

На основании ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. 

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором, что предусматривается ст. 13 Закона.

В силу ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В обоснование требований истцами предоставлено заключение ООО «СПД Проект», согласно которому стоимость ремонтных работ, необходимых для приведения качества отделочных покрытий конструктивных элементов помещений, заполнений дверных проемов в квартире составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

При рассмотрении дела заключение не оспорено, в связи с чем суд руководствуется предоставленным истцом заключением.

ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились в адрес ответчика с претензией, в которой предложили возместить убытки в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Истцы на основании положений ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков, в связи с чем доводы ответчика в той части, что истцы уклонились от устранения дефектов силами застройщика противоречат нормам закона, предоставляющего потребителю право выбора между безвозмездным устранением недостатков в разумный срок либо возмещением расходов на устранение недостатков.

Суд руководствуется п. 36 "Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013), согласно которому при рассмотрении дел по требованиям о безвозмездном устранении в разумный срок выявленных в течение гарантийного срока недостатков в объекте долевого строительства, о возмещении расходов по их устранению, предъявленным гражданами - участниками долевого строительства, заключившими договор исключительно для личных, семейных и иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, размер взыскиваемой неустойки за нарушение соответствующих сроков определяется в соответствии со статьей 28 (пункт 5) Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

На основании п. 5 ст. 28 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Истец просил взыскать неустойку за невыполнение ответчиком требований потребителя о возмещении убытков по устранению выявленных недостатков в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., неустойка за указанный период составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты>% х 

<

данные изъяты>).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При рассмотрении настоящего спора ходатайств от ответчика об уменьшении неустойки не поступало, в связи с чем оснований для уменьшения неустойки у суда не имеется.

В соответствии со ст. 15 Закона «О Защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области зашиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд на основании ст. ст. 151, 1101 ГК РФ учитывает степень вины ответчика, характер причиненных истцу нравственных страданий, неправомерными действиями ответчика по ненадлежащему исполнению договора истцу причинен моральный вред, поскольку истец не смог в полном объеме использовать свои права потребителя: была передана квартира с недостатками, истец вынужден обращаться в суд за защитой нарушенного права, с претензиями в адрес ответчика, что причинило истцу нравственные страдания и переживания, с учетом требований разумности и справедливости, необходимо определить размер компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии со ст. 13 Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организацией или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 

<

данные изъяты> % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Истец обращался с претензиями в адрес ответчика, принимая во внимание характер совершенного деяния, размер причиненного вреда, степень вины правонарушителя, во исполнение принципа справедливости наказания, его индивидуализации и соразмерности, суд усматривает основания в порядке ст. 333 ГК РФ для снижения штрафа, который определяется судом в размере 

<

данные изъяты> руб.

Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> руб. подтверждены распиской.

В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ расходы подлежат возмещению в разумных пределах. Учитывая категорию дела, время рассмотрения дела в суде, продолжительность судебных заседаний, с учетом характера правоотношений, представитель осуществил консультацию, претензионную работу, предъявив претензии, составлен и предъявлен иск, обеспечено участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию в полном объеме.

Расходы по оплате за проведение строительно-технического исследования на сумму 

<

данные изъяты> руб. подтверждены квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ст. 98 ГПК РФ расходы за проведение строительно-технического исследования подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании ст. 103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ООО «ВЫСОТСТРОЙ» в пользу ФИО1 ФИО7 стоимость устранения дефектов в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> руб., штраф в пользу потребителя в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты> руб., расходы по оценке убытков в размере 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «ВЫСОТСТРОЙ» государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Ярославля в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.П.Ловецкая