Дело № 2-1791/18 13 ноября 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

при секретаре Монахове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Петросервис» к ФИО1 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 17.04.2018 № 1/2017, в части недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Петросервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая на то, что с октября 2015 года оно являлось управляющей компанией в многоквартирном доме 121 литера Б по наб.Обводного кан. в Санкт-Петербурге, решением общего собрания собственников указанного дома от 17.04.2018 договор управления с истцом расторгнут, выбрана новая управляющая компания – ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района», произведенный по результатам голосования подсчет голосов истец полагает неверным, поскольку он не соответствует фактическому волеизъявлению собственников, кроме того, инициатор собрания ФИО1 намеренно занизил площадь жилых и нежилых помещений дома, что повлекло неверное определение кворума на собрании, учитывая изложенное, истец просит суд признать решение общего собрания собственников указанного дома от 17.04.2018 в части расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «Петросервис» недействительным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск не признала.

Представитель третьего лица ООО «ЖКС Адмиралтейского района» ФИО3, действующий согласно доверенности, в судебное заседание явился, полагал иск не подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 17.04.2018 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 121 литера Б по наб.Обводного кан. в Санкт-Петербурге в форме очно-заочного голосования.

Инициатором проведения собрания выступил собственник квартиры 126 ФИО1

В повестку дня был включен ряд вопросов, в том числе о расторжении договора с управляющей организацией ООО «Петросервис» и выборе (изменении) способа управления многоквартирными домом (вопросы № 2 и № 3).

По результатам голосования были приняты решения, оформленные протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от 17.04.2018.

По вопросам № 2 и № 3 повестки дня собственники приняли решения о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «Петросервис» и выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «ЖКС Адмиралтейского района».

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. 

В ходе судебного разбирательства спора установлено, что ООО «Петросервис» собственником какого-либо жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме 121 литера Б. по наб.Обводного кан. в Санкт-Петербурге не является, следовательно, не вправе обжаловать в суд решения, принятые общим собранием собственников помещений в данном доме 17.04.2018.

Доказательств того, что принятые собственниками на общем собрании 17.04.2018 решения нарушают права и законные интересы ООО «Петросервис», истец суду не представил, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

Довод истца о лишении его права заниматься предпринимательской деятельностью и извлекать прибыль от управления многоквартирным домом правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Петросервис» к ФИО1 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 17.04.2018 № 1/2017, в части расторжения договора управления с ООО «Петросервис» и выбора управляющей компании ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» недействительным отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Мороз

Мотивированное решение суда составлено 19.11.2018

Дело № 2-1791/18 13 ноября 2018 года