Дело №2-997/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 30 июня 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца, действующего на основании письменного заявления доверителя, ФИО2,

представителя третьего лица, действующего на основании доверенности,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№> расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ходе подготовки топографической съемки выяснилось, что границы земельного участка кадастрового учета не соответствуют границам, установленным на местности. Согласно заключению кадастрового инженера, подготовившего межевой план земельного участка, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№> составила 995 кв.м. Граница со смежным земельным участком с кадастровым номером 

<

№> принадлежащим ФИО5 согласована в установленном законом порядке. Спор о границах земельных участков между сторонами отсутствует, однако исправление реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка истца возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 и его представитель, действующая на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО2 в судебном заседании уточнили исковые требования и просили установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек согласно межевого плана от 17 апреля 2017 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 6357, считая границы земельного участка согласованными, площадью равной 995 кв.м.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Определив фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определив закон, которым следует руководствоваться, установив правоотношения сторон, заслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 ноября 2013 г., ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1021 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что в результате выполнения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактическая площадь составила 995 кв.м. Выявлено несоответствие нормативной точности координат характерных точек земельного участка 

<

№> Конфигурация и длины линий участка 

<

№> изменились и не соответствуют сведениям ГКН, в результате был подготовлен межевой план для устранения реестровой ошибки в судебном порядке.

В акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> имеется подпись ФИО4

Таким образом, между сторонами не имеется спора о границе между земельными участками.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, соответствует требованиям, установленным ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Оснований не доверять установленным кадастровым инженером координатами характерных (поворотных) точек и площади земельного участка у суда не имеется.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в связи с чем, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек согласно межевого плана от 17 апреля 2017 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 6357, считая границы земельного участка согласованными, площадью равной 995 кв.м.

Решение принято в окончательной форме 30 июня 2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -