14RS0035-01-2021-001888-70

Дело № 2-1829/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 30 марта 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на дачное строение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что распоряжением заместителя главы администрации г.Якутска № от ____.2002 года ФИО1 продлен срок аренды по ____.2007 года на земельный участок с кадастровым № в ___ для садоводства и огородничества. Договор аренды № от ____.2002 года истица в связи с юридической неграмотностью своевременно не прошел государственную регистрацию договора, однако, на протяжении ___ лет состоит в реестре арендаторов и оплачивает аренду земли. В 1995 году на участке был возведен дачный дом. Просила признать право собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: г.Якутск, ул.____, 1995 года постройки, общей площадью ___ кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, пояснила о том, что земельный участок был предоставлен истцу, на нем уже располагались спорный объект и хозпостройки, в последующем договор аренды сторонами продлевался, земельный участок используется по назначению. Истец в силу возраста не зарегистрировала договор, но арендные платежи она оплачивает до настоящего времени.

Представитель Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО3 просила в иске отказать, пояснила о том, что срок договора аренды истек, договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, спорный объект является самовольной постройкой, акт ввода объекта в эксплуатацию не выдавался, доказательств возведения дома истцом не представлено.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Установлено, что распоряжением заместителя главы администрации г.Якутска № от ____.2000 года предоставлены в аренду сроком на ___ года земельные участки ___ под садоводство и огородничество, в том числе ФИО1 

____.2000 года между Якутским городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам от имени Администрации г.Якутска и ФИО1 заключен договор аренды земель №, согласно которому последней предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым № по адресу ____ площадью ___ кв.м. для садоводства и огородничества. Срок действия договора с ____.2000 года по ____.2002 года.____.2002 года на основании распоряжения администрации г.Якутска № от ____.2002 года ФИО1 отведен земельный участок под садоводство и огородничество в г.Якутск, ____, площадью ___ кв.м., о чем составлен акт об отводе границ земельного участка на местности.

____.2002 года между Комитетом по управлению государственным имуществом при Администрации г.Якутска и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым № по адресу ____ площадью ___ кв.м. для садоводства и огородничества. Срок действия договора с ____.2002 года по ____.2007 года.

Распоряжением заместителя главы администрации г.Якутска № от ____.2002 года ФИО1 продлен срок аренды по ____.2007 года на земельный участок с кадастровым № в ___ для садоводства и огородничества.

Согласно техническому плану здания, садовый дом по адресу г.Якутск, ул.____, 1995 года постройки, общей площадью ___ кв.м.

____.2020 года муниципальным земельным инспектором Управления муниципального контроля Окружной администрации города Якутска ФИО4 проведено обследование земельного участка в ___ площадью ___ кв.м., используемого ФИО1, о чем составлен Акт №. Согласно данному Акту земельный участок кадастровый № под садоводство и огородничество, освоен, используется по целевому назначению, имеются одноэтажный дом, хозпостройки.

Доводы стороны истца о правомерности предоставления земельного участка с уже возведенным на нем дачным домом и использования его по назначению подтверждаются, кроме того, землеустроительным заключением № от ____.2002 года по продлению срока аренды с ФИО1, Актами об отводе границ земельного участка от ____.2000 года и от ____.2002 года, где согласно разбивочному плану на участке к указанным датам имеются дом и постройки.

Указанное, по мнению суда, фактически предполагало правомерность возведения дома и предоставление земельного участка истцу с уже имеющимися на нем постройками, то есть указанное свидетельствует об информированности администрации города о наличии спорного объекта на предоставляемом истцу земельном участке.

Таким образом, представленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о фактическом владении и пользовании истцом недвижимым имуществом с 1995 года, в судебном порядке дачное строение не признано поступившим в муниципальную собственность, истец несет расходы по его содержанию, о чем представлены квитанции об уплате арендных платежей на земельный участок. Владение имуществом истцом осуществлялось открыто, иное лицо в течение владения истцом не предъявляло своих прав и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Спорное имущество не выбывало из владения истца, претензий по поводу владения ответчик и третьи лица не предъявляли, данные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ не опровергнуты. 

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на дачное строение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на дачное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____ 1995 года постройки, общей площадью ___ кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено: 30.03.2021 г.