Дело № 

54RS0№-08 

Поступило в суд 17.09.2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего Л.В. Поротиковой,

при секретаре В.В. Лукьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил включить жилую комнату №,№ расположенную в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО2, признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимого имущества. 

В обоснование своего иска ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде комнаты № расположенной в 

<

адрес>А по 

<

адрес> объект недвижимого имущества при жизни ФИО2 был передан последнему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, однако при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на объект недвижимого имущества в установленном порядке, что и послужило причиной отказа нотариуса в совершении нотариального действия при обращении истца с соответствующим заявлением. 

Истец указывает, что с момента смерти и до настоящего времени совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил в фактическое владение наследственным имуществом, несет бремя содержания наследственного имущества. 

Истец является наследником первой очереди, иных наследников первой очереди у наследодателя не имеется. 

На основании изложенного просил суд включить жилую комнату № расположенную в 

<

адрес> по 

<

адрес> в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО2, признать за истцом право собственности на указанную жилую комнату. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что истцом фактически совершены действия по принятию наследственного имущества после смерти ФИО2 в установленные законодательством сроки, путем обращения с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия. Согласно представленному отзыву на исковое заявление представитель ответчика указывает, что в случае представления истцом доказательств, обосновывающих его исковые требования, доказательств фактического принятия наследства, факта несения расходов по содержанию недвижимого имущества и коммунальным платежам в течение срока принятия наследства, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Третье лицо ФИО4, как один из сособственников помещений в 

<

адрес> судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111 - 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из содержания ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 4). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 3). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № ФИО2 была передано жилое помещение, состоящее из 1 комнаты №,№ в 5-комнатной квартире, общая площадь жилого помещения 10,54 кв.м., в том числе жилая 9,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. (л.д. 6). 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Так, в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошенная ФИО5, которая пояснила, что в период времени с марта 1981 года по апрель 1985 года состояла в браке с ФИО2 В период брака у ФИО5 и ФИО2 родились двое детей – Л. и Р.. Указала, что у ФИО2 был старший брат, который умер, родители ФИО2 также умерли, сестра истца Л. также скончалась. На момент смерти ФИО2 она совместно с сыном ФИО1 находились в ином городе, после того как им стало известно о смерти ФИО2 они незамедлительно вернулись в Новосибирск для организации похорон. Так, организацию похорон полностью взял на себя истец ФИО1 Указала, что после смерти ФИО2 истец полностью погасил имевшуюся задолженность по коммунальным платежам, продолжает нести бремя оплаты коммунальных услуг, в комнате был произведен косметический ремонт, заменены двери. Вещами умершего ФИО1 также распорядился по своему усмотрению, некоторые из которых раздал соседям. 

В материалы дела представлено свидетельство о смерти, согласно которому дочь ФИО2 – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Также в материала дела представлены квитанции об оплате истцом ФИО2 коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения.

Как следует из материалов наследственного дела с заявлением о принятии наследства истец обратился к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 было вынесено постановление от отказе в совершении нотариального действия ввиду того, что у наследодателя ФИО2 при жизни не возникло право собственности на жилое помещение, поскольку право собственности на указанное жилое помещение при жизни наследодателя не была зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В соответствии с правовой позицией, выраженной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При применении данной нормы следует учитывать, что п. 2 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Так, договор бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Государственном жилищном агентстве ДД.ММ.ГГГГ, о чем на договоре произведена соответствующая отметка. 

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности наследодателя на жилое помещение в соответствии с положениями закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу вышеизложенных обстоятельств дела не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на этот объект к наследникам.

Анализируя установленные судом обстоятельства в совокупности с названными выше нормами права, суд находит, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить жилую комнату №,6 (на поэтажном плане), расположенную в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую комнату №,6 (на поэтажном плане), расположенную в 

<

адрес>А по 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с даты подготовки решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Поротикова