УИД: 29RS0004-01-2025-000477-09

Дело № 2-374/2025

21 августа 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шенкурск гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальную услугу по отоплению, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском к ФИО1 о разделе лицевого счета №, выставляемого ООО УК «Уютный город» за коммунальную услугу в виде отопления жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, оплате услуг за отопление в равных долях, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что он и ответчик являются собственниками жилого помещения с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права общей долевой собственности послужило наследование данной квартиры от родителей сторон. Истец отмечал, что после смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает квартире и самостоятельно несет все расходы на оплату коммунальных услуг. На неоднократные предложения об обращении в управляющую организацию и разделе лицевого счета за отопление ответчик ответил отказом, что послужило поводом обращения в суд с вышеуказанными требованиями.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, по основаниям, изложенным в его письменных возражениях. Отметил, что он сам предлагал истцу разделить лицевой счет за отопление в указанной квартире. Истец пояснил, что он уже обратился в управляющую организацию с соответствующим заявлением, и что в дальнейшем ответчику также предстоит это сделать. Получив копию иска, и обратившись ДД.ММ.ГГГГ в ООО УК «Уютный город» с заявлением о разделе данного лицевого счета, ответчик узнал, что истец с аналогичным заявлением не обращался.

Истец ФИО1, третьи лица ООО УК «Уютный город», Государственная жилищная инспекция Архангельской области в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток.

От и.о. руководителя Государственной жилищной инспекции Архангельской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции (л.д. 37).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3 статьи 244 ГК РФ).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 статьи 244 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Из изложенного следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, на коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах.

Следовательно, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, и материалами наследственного дела № подтверждается, что стороны вступили в права наследования после смерти их отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как наследники первой очереди по закону.

Сторонам ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО7 выдал свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым каждый из наследников унаследовал по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на имущество наследодателя – земельный участок с кадастровым № и квартира с кадастровым № (л.д. 39-44).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что сторонам на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле в праве) принадлежат: жилое помещение с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>; и земельный участок с кадастровым № по тому же адресу (л.д. 26-31).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

По запросу суда ООО УК «Уютный город» представлена справка, согласно которой лицевой счет на ФИО6 (отца истца и ответчика) по адресу: 

<

адрес> открыт с декабря 2011 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением о разделении счета по указанному адресу. Счет разделен с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Отдельно управляющей организацией в справке отмечено, что истец с заявлением о разделении счета не обращался.

Из содержания части 1 статьи 3 ГПК РФ следует, что право на обращение в суд обуславливается наличием нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, подлежащих судебной защите.

В рамках спорных правоотношений суд приходит к выводу, что добровольно отказавшись от своего права на обращение в управляющую организацию в целях оформления отдельного платежного документа для внесения платы за коммунальную услугу по отоплению в вышеуказанном жилом помещении, с учетом обращения ответчика с аналогичным заявлением, истец не доказал наличие у него нарушенного либо оспоренного права, подлежащего судебной защите, в связи с чем оснований к удовлетворению иска суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальную услугу по отоплению по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 25 августа 2025 года.