УИД 56RS0044-02-2023-000435-71

Дело № 2-2-361/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Светлый 28 ноября 2023 года 

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В., 

при секретаре судебного заседания Рябовой Е.В., 

с участием помощника прокурора Светлинского района Оренбургской области Коноваленко О.А.,

представителя истца администрации МО Светинский поссовет Светлинского района Оренбургской области ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что Жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ находится в муниципальной собственности муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от дд.мм.гг.. В результате инвентаризации муниципальных жилых помещений администрацией Светлинского поссовета было выявлено, что в /адрес/ никто не проживает, квартира заброшена, имеется задолженность по коммунальным платежам. Согласно справке о составе семьи по адресу: /адрес/ зарегистрирован ФИО2, дд.мм.гг. года рождения. Комиссией администрации Светлинского поссовета был составлен акт осмотра жилого помещения от дд.мм.гг.. В ходе осмотра было установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, квартира находится в заброшенном состоянии, отсутствует мебель, полы в комнатах и в санузле завалены мусором. На полу многолетний слой пыли. По словам соседей в данной квартире более 5 лет никто не проживает. Следовательно, Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Администрацией Светлинского поссовета был сделан запрос в ОП МО МВД России «Ясненский» о наличии сведений о местонахождении Нанимателя. Поступил ответ от дд.мм.гг., что информация о местонахождении Нанимателя отсутствует. 

Просят суд признать ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/;

Снять с регистрационного учета ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, по адресу: /адрес/.

Представитель истца - администрации МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Просила суд исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в порядке ст. 113 ГПК РФ, однако направленная по адресу их регистрации судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела, однако, ответчик не обеспечил получение поступающей по его месту нахождения почтовой корреспонденции, в связи с чем на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечению срока хранения.

Учитывая, что неполучение ответчиком своевременно направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, заключение помощника прокурора Коноваленко О.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма супруга, своих детей и родителей, или с согласия в письменной форме членов семьи – других граждан, в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец администрация МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от дд.мм.гг. № 

Согласно справке администрации МО Светлинский поссовет от дд.мм.гг. по адресу: /адрес/ зарегистрирован ФИО2, дд.мм.гг. года рождения. 

Согласно акту осмотра от дд.мм.гг. администрацией МО Светлинский поссовет в составе комиссии проведен осмотр жилого помещения по адресу: /адрес/, в ходе которого установлено, что жилое помещение находящееся в муниципальной собственности имеет заброшенный вид. Видно, что в квартире длительное время никто не проживает. В квартире отсутствует мебель, полы в комнатах и в санузле завалены мусором. На полу толстый слой пыли и грязи. Со слов соседей по данному адресу никто не проживает более 5 лет, что также подтверждается фотографиями. 

Согласно сведениям ОП МО МВД России «Ясненский» от дд.мм.гг. № информацией о месте нахождения ФИО2 полиция не располагает. 

Согласно расчетной ведомости по оплате ЖКУ и других видов услуг МКП «Светлое» задолженность по коммунальным услугам по адресу: /адрес/ по состоянию на дд.мм.гг. составляет 11700,35 руб. 

Согласно расчетной ведомости по оплате ЖКУ и других видов услуг ООО «Светлинское КУ» задолженность по коммунальным услугам по адресу: /адрес/ по состоянию на дд.мм.гг. составляет 14860,30 руб. 

Из счета на оплату задолженности ООО «МИГ» следует, что задолженность по коммунальным услугам по адресу: /адрес/, перед ООО «МИГ» по состоянию на дд.мм.гг. составляет 14177,81 руб. 

Таким образом, из материалов дела следует, что после выезда из спорного жилого помещения ответчик оплату коммунальных услуг не производит, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, что свидетельствует о выезде нанимателя в другое место жительства.

Изложенные обстоятельства, с учетом длительности отсутствия ответчика в спорном помещении объективно свидетельствует о том, что ФИО2, добровольно выехал из названного помещения и в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем утратили право пользования спорной квартирой.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного помещения добровольно. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, или он предпринимал меры ко вселению в спорное помещение, суду не представлено. Обязанностей по оплате жилого помещения по договору найма ответчик не исполнял. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, действия по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, дд.мм.гг. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: /адрес/. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись М.В. Злобина 

Решение в окончательной форме вынесено 28 ноября 2023 года.