Дело № 2-68/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 26 февраля 2019 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Горбатюк А.А.

при секретаре Марчуковой К.В., с участием: 

прокурора – помощника прокурора Печенгского района Курлыковой О.С.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «СЗ ТУИО» МО РФ) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: нп. Спутник, 

<

адрес> было предоставлено ФИО1 на состав семьи 3 человека в связи с прохождением ФИО1 военной службы в войсковой части 38643 на основании договора найма служебного жилого помещения № от 16.01.2012.

На основании заявления ФИО1 и представленных документов, начальником ФГКУ «Северрегионжилье» принято решение от 18.05.2016 № о предоставлении подполковнику запаса ФИО1 и совместно проживающим с ним членам семьи: супруге ФИО2, дочери – ФИО3 жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) в размере 2504356 рублей 40 копеек.

ФИО1 было предоставлено обязательство от 28.01.2015 по условиям которого, ФИО1 и члены его семьи обязуются не позднее 2 месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет освободить занимаемое ими служебное жилое помещение и сдать его в установленном законом порядке с предоставлением договора, являвшегося основанием к заселению, выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения, финансового-лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, акт приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию или обходной лист с отметками о сдаче жилого помещения и ключей от него.

В соответствии с платежным поручением № от 23.05.2016 ФИО1 и членам его семьи на приобретение жилья были перечислены денежные средства в сумме 2504356 рублей 40 копеек.

01.08.2016 в адрес ответчиков направлено требование об освобождении служебного жилого помещения в связи с утратой права пользования данным жилым помещением, однако требование ответчики не исполнили.

Просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФГКУ «СЗ ТУИО» МО РФ в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласился, указав, что действительно получил жилищную субсидию, однако в настоящее время связь с Минобороны им не утрачена, так как он является гражданским служащим Министерства обороны.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте его проведения, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав ответчика ФИО1, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 14 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" обеспечение жилым помещением военнослужащих - граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны РФ (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу п. 3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Аналогичные положения предусмотрены в Жилищном кодексе Российской Федерации в отношении жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО1 и членам его семьи - жена ФИО2, дочь ФИО3, согласно договора найма служебного жилого помещения № от 16.01.2012.

Согласно справе формы-9 от 23.11.2018, с 12 октября 1994 года по настоящее время все ответчики зарегистрированы по указанному месту жительства в служебной, отдельной квартире, состоящей из 2-х комнат.

Жилое помещение, расположенного по указанному выше адресу, включено в жилые помещения, закрепленные на праве оперативного управления за федеральным государственным казённым учреждением «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министра Обороны Российской Федерации.

ФИО1, на основании решения № от 18.05.2016, предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооружённых Силах РФ в размере 2504356,40 руб. на состав семьи из трех человек, включая супругу ФИО2, дочь ФИО3

При оформлении жилищной субсидии, ответчик ФИО1 подписал обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения по указанному выше адресу: 

<

адрес> двухмесячный срок с даты перечисления на банковский счет жилищной субсидии, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством порядке.

Вышеизложенное подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, а именно копий типового договора найма служебного жилого помещения (л.д. 10-11), приказом заместителя Министра Обороны Российской Федерации от 26 июля 2017 года №765, (л.д. 6, 7), справкой формы 9 (л.д. 8), копией решения о предоставлении жилищной субсидии (л.д. 14), платежным поручением о перечислении жилищной субсидии ФИО1 (л.д. 15), копией обязательства сдаче жилого помещения (л.д.12-13 ).

Материалами дела подтверждено и стороной ответчиков не оспаривалось, что жилищная субсидия реализована ФИО1 путем приобретения жилого помещения в Смоленской области в собственность, однако занимаемое жилое помещение в пос. Спутник в соответствии с условиями взятого на себя обязательства истцу не передано, ответчики зарегистрированы в нем по месту жительства.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1, за себя и членов своей семьи супруга ФИО2 и дочь ФИО3 добровольно приняли на себя обязательство по освобождению занимаемого жилого помещения после получения и реализации жилищной субсидии, однако после приобретения в собственность жилого помещения на средства ЖС в нарушение принятых на себя обязательств добровольно жилое помещение не освободили, суд приходит к выводу, что ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорной квартирой, суд с учетом требований части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации приходит к выводу, что имеются основания для их выселения.

То обстоятельство, что ФИО1 гражданскую службу в Министерстве обороны и обладает самостоятельным правом на обеспечение служебным помещением, желает перезаключить договор найма на спорную квартиру, правового значения при разрешении настоящего спора не имеет, поскольку в рамках рассмотрения спора нуждаемость в предоставлении ему помещения по новым основаниям, предметом оценки суда не является, не препятствует разрешить спор в отдельном порядке.

Прекращение за ответчиками права пользования спорной квартирой, влечет снятие указанных лиц с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет.

Поскольку на основании пункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Минобороны РФ освобождено от уплаты государственной пошлины, с ответчиков ФИО1, ФИО2,, ФИО3, в силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в бюджет муниципального образования Печенгский район Мурманской области подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в общей сумме 6000 рублей, по 2000 рублей с каждого ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, *.*.* года рождения, ФИО2, *.*.* года рождения, ФИО3, *.*.* года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, *.*.* года рождения, ФИО2, *.*.* года рождения, ФИО3, *.*.* года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения в доход бюджета муниципального образования Печенгский район Мурманской области государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2, *.*.* года рождения в доход бюджета муниципального образования Печенгский район Мурманской области государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО3, *.*.* года рождения в доход бюджета муниципального образования Печенгский район Мурманской области государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Горбатюк