Дело № 2-5/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края 23 июля 2019 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Гришаниной Н.В., при секретаре Рыковой Е.В., 

с участием истца ФИО1 д.К., 

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 д. Куртаса к ОАО «Тайнинское» о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и признании размера и местоположения земельного участка согласованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 д. К обратилась в суд с иском к ОАО «Тайнинское», в котором просит 

- признать возражения ОАО «Тайнинское» в отношении размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> контур 37Р, выделяемого в счет 1/600 земельной доли из земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, не обоснованными;

- признать размер и местоположение земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:34:ЗУ1, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выделяемого в счет 1/600 земельной доли, принадлежащей ФИО1 д. Куртаса, согласованными.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:0000000:34, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 82164407 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Истец в 2018 году приняла решение о выделе земельного участка, заключила договор с кадастровым инженером ФИО2, которая подготовила проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли принадлежащей истцу. Путем опубликования ДД.ММ.ГГГГ извещения о выделе земельного участка в Краевой государственной газете «

<

адрес>», истец обеспечил возможность ознакомления проекта всех заинтересованных лиц. В тридцатидневный срок в адрес кадастрового инженера поступили возражения на указанный проект межевания от ОАО «Тайнинское», указывающие на нарушение его прав: ОАО «Тайнинское» претендует на данный участок и будет его выделять в собственность на основании приобретенной земельной доли по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства по делу истец изменила исковые требования - просит суд признать размер и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выделяемого в счет 1/600 земельной доли, принадлежащей ФИО1 д. Куртаса, согласованными.

В судебное заседание истец ФИО1 д.К. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании иск поддержала, направила в судебное заседание своего представителя ФИО3, которая поддержала измененные исковые требования по доводам, изложенным в иске и в заявлении об изменении предмета исковых требований. Пояснила суду, что поскольку ОАО «Тайнинское» произвело выдел земельного участка в счет принадлежащих ему долей на спорном участке, стал невозможным выдел земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей истице на испрашиваемом ею ранее земельном участке. В связи с тем, что представитель ответчика не возражал о выделе земельной доли истицы в другом месте, ею кадастровому инженеру было повторно заказана подготовка межевого плана. Согласно межевого плана от 04.06.2019 года новое местоположение земельного участка определено с учетом мнения ответчика, а так же не нарушает положений ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации к образуемым ранее земельным участкам

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Тайнинское» ФИО4 исковые требования с учетом изменения признал в полном объеме, представил суде письменное заявление, где указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Лапа Т.В., представители третьих лиц администрации Астафьевского сельсовета Канского района Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также применения иных способов защиты, предусмотренных в законе.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии с положениями статьи 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Закона, решением собственника земельной доли или земельных долей... (пункт 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 д.К. и ответчик ОАО «Тайнинское» являлись и являются собственниками земельных долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:34:ЗУ1 по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес> площадью 122500 кв.м., продуктивностью 380 баллогектаров, выделяемого в счет 1/600 земельной доли, принадлежащей ФИО1 д.К.

Извещение о согласовании размера и местоположения границ земельного участка опубликовано в газете «Наш Красноярский край» № 25/1008 от 11.04.2018. В течение тридцати дней со дня опубликования данного извещения ответчиком ОАО «Тайнинское» поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № 

Согласно тексту данных возражений, ответчик обосновывает свои возражения тем, что ОАО «Тайнинское» подготовило данный земельный участок к весеннему яровому севу с осени 2017 года проведена вспашка земли. Приоритетное право на выделение земельного участка остается за ОАО «Тайнинское». ОАО «Тайнинское» претендует на данный земельный участок и будет его выделять в собственность согласно приобретенной земельной доли по договору купли-продажи от 11.12.2017.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Принимая во внимание, что истец принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у него имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, соблюдена, выделяемый земельный участок соответствует принадлежащей истцу доле в праве общей долевой собственности на земельный массив, размеры участка не выходят за предельные размеры, установленные законом, в связи с изменением ФИО1 д.К. предмета исковых требований и определения нового места положения земельного участка, разрешая заявленные требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 д. Куртаса удовлетворить.

Признать размер и местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выделяемого в счет 1/600 земельной доли, принадлежащей ФИО1 д. Куртаса, согласно проекту межевания земельных участков от 04.06.2019, согласованными.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Отменить обеспечительные меры по определению Канского районного суда от 21.02.2019 года о наложении запрета регистрационных действий на земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина