УИД 62RS0013-01-2024-000428-02 № 2-34/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года р.п. Милославское

Милославский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Трусенковой А.В.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

прокурора Милославского района Рязанской области Белозерова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Салякиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 

<

ФИО>7 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Ответчик проживал в данном жилом помещении в качестве члена семьи, поскольку они состояли в браке с 

<

Дата>. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены 

<

Дата>, сохранение семейных отношений в дальнейшем не возможно. 

Истец указывает, что неоднократно предупреждала ответчика, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, но ответчик добровольно помещение не покидает. Уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. 

На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Белозеров А.Н. в заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствие с содержанием статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно содержанию статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством (пункт 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как закреплено в содержании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (пункт 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (пункт 4).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 

<

Дата>, который прекращен 

<

Дата> на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 

<

Дата> 

<

Номер>, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

Номер> 

<

Номер> от 

<

Дата>, свидетельством о расторжении брака 

<

Номер> от 

<

Дата>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, на основании договора дарения квартиры от 

<

Дата>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом 

<

Дата>, указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения квартиры от 

<

Дата>, заключенным между ФИО2 и ФИО1, сведениями из ЕГРН от 

<

Дата>.

Ответчик проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира обей площадью 

<

Данные изъяты> кв. м, по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата>.

Согласно объяснениям истца ФИО1 семейные отношений между ней и ответчиком прекращены, она самостоятельно содержит свою квартиру, оплачивает коммунальные услуги, не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащей ей квартире, так как у него в собственности имеется иная квартира, пригодная для проживания.

Также истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате за ЖКХ, а именно, электроэнергии, обращение с ТКО, газоснабжение, по адресу: 

<

Адрес>.

Согласно объяснениям ответчика ФИО2 он возражает против удовлетворения требований истца, так как привык жить в данной квартире.

Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, в судебном заседании не установлено. 

Таким образом, установив, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 части 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При предъявлении иска в суд истец понес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей, чек по операции от 

<

Дата> 

<

Номер>.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, то в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

Номер>) к ФИО2 (паспорт 

<

Номер>) о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, без предоставления другой жилой площади.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Милославский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Трусенкова